Chủ Đầu Tư Đức Linh Real
Vị Trí Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức
Quy Mô 4 nền (500m2)
Diện Tích 95 – 100m2
Loại Đất nền, Tòa nhà thương mại
Pháp lý Sổ Hồng
Năm Bàn Giao 11/2019
Mặt tiền kinh doanh Đức Linh Center – Trung tâm mới phía Đông TP.Hồ Chí Minh, sở hữu vị trí vàng tại trung tâm mới ở phía Đông của Sài Gòn. Dự án tọa lạc trên trục Đại lộ Phạm Văn Đồng, cách trung tâm TP.HCM chỉ 5 phút di chuyển, kết nối thuận tiện đến hàng loạt các cơ quan hành chính sự nghiệp, các địa điểm thương mại, văn hóa – thể thao và hệ thống giá dục phổ thông tới đại học. Trong tương lai, tuyến metro đang dần hình thành và đi qua dự án cũng sẽ giúp cho việc kết nối giao thông trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn.
Tọa lạc ngay trên khu đất trung tâm phường Hiệp Bình Chánh – trung tâm trục Phạm Văn Đồng
Thừa hưởng mọi tiện nghi đầy đủ trong bán kính 1-2 km như:
Phạm Văn Đồng: con đường huyết mạch của Thủ Đức và Khu Đông: kết nối đi về trung tâm các quận Bình Thạnh, Tân Bình, Quận 12 và Gò Vấp chỉ 15 phút và là cửa ngõ đi về miền Đông như Biên Hòa, Đồng Nai,…. Nổi bật với các tiện ích kéo cả khu vực đi lên: Gigamall của Vin, Dự án căn hộ cao cấp của Đất Xanh, TTC Land
Hiệp Bình: khu vực chợ buôn bán, kinh doanh sầm uất nhất Phường Hiệp Bình Chánh, lưu lượng người qua lại đông đúc không thua gì các quận trung tâm Thành Phố
Quốc Lộ 13: con đường kết nối về trung tâm Thành Phố và Thành Phố mới Bình Dương
Tính độc tôn: Thời điểm hiện tại để tìm được một lô đất mặt tiền phù hợp kinh doanh mua bán, đặc biệt như ở chợ thì thật sự là khó quá khó: Giá quá cao hoặc không có đất để mua. Thì nay dự án MT Kinh Doanh Đức Linh Center giống như môt cơn mưa rào giải cơn khô hạn đất mặt tiền.
Giá tốt nhất khu vực: So với mặt bằng chung về giá cả trong khu vực Hiệp Bình Chánh: Đường Hiệp Bình, Kha Vạn Cân, Đường 48… thì giá của dự án Đất nền Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức – MT Kinh Doanh Đức Linh Center có giá mềm và hấp dẫn hơn rất nhiều – Chênh nhau lên đến 10 giá trong khi giá trị sử dụng lại tương đương.
Pháp lý hoàn thiện: Đất đã có sổ hồng riêng, cho phép xây dựng lên đến 7 tầng.
Dòng tiền cực tốt:
Vinmart đang muốn thuê dài hạn lô đất KPTM Đức Linh để xây dựng siêu thị Vinmart phục vụ hơn 5000 hộ dân. Với giá cho thuê 30 triệu\tháng, Hợp đồng năm thứ nhất.
Mầm non sơn ca (Đường B), tiểu học Sơn Tây (Đường Hiệp Bình), THCS Ngô Chí Quốc (Đường 27), THPT Hiệp Bình (Đường Hiệp Bình) bán kính 700m.
Trung tâm thương mại, Trung tâm thể thao, nhà hàng Cá sấu hoa cà, Green Garden Fitness & yoga center.
Sân bóng đá thể thao liền kề.
Bệnh viện quốc tế và Trung tâm y tế cách 5p xe máy.
Dự án được chia thành 4 tòa nhà:
Block Tòa nhà hướng Đông Nam
Diện tích: Từ 82m2 Diện tích lớn hiếm nhất toàn khu vực Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức:
♦ Lô 1: Diện tích: 98.3m2: Dài x Rộng: 19.5 x 5.3m – Lô góc ngã tư đẹp nhất dự án, có đường cụt đỗ xe bên hông.
♦ Lô 2: Diện tích 94.5m2:Dài x Rộng: 5 x 19m – Lô 2 mặt tiền, thuận lợi kinh doanh mua bán.
♦ Lô 3: Diện tích 95.4m2: Dài x Rộng: 4.8 x 19.5m – Lô mặt tiền, thuận lợi kinh doanh mua bán.
♦ Lô 4: Diện tích 91.5m2: Dài x Rộng: 5 x 19 – Lô góc 2 mặt tiền cực đẹp và thoáng mát.
Ngã ba mặt tiền đường 16m
Vỉa hè 1m làm sân
Điện nước, cống rãnh đã được nghiệm thu và đấu nối với hệ thống của nhà nước
♦ Lô 1: Diện tích: 98.3m2: Dài x Rộng: 19.5 x 5.3m – Lô góc ngã tư đẹp nhất dự án, có đường cụt đỗ xe bên hông.
Giá: 7.5 Tỷ => 6 Tỷ
♦ Lô 3: Diện tích 95.4m2: Dài x Rộng: 4.8 x 19.5m – Lô mặt tiền, thuận lợi kinh doanh mua bán.
Giá: 6.5 Tỷ => 5,3 Tỷ (đã bán)
Giai đoạn 1: Đặt cọc 200 triệu đồng ký hợp đồng đặt cọc (HĐĐC).
Giai đoạn 2: (sau 30 ngày sau khi đặt cọc): thanh toán phần còn lại và ký công chứng chuyển nhượng sang tên cho khách hàng tại văn phòng công chứng.
Được ngân hàng hỗ trợ 70% giá trị nhà và đất, thời gian đến 25 năm, lãi suất ưu đãi. Được hỗ trợ thủ tục chứng minh thu nhập.