Nhà đất Tam Phú Thủ Đức tuy không có nhiều sự chuyển biến trong vài năm gần đây nhưng vẫn được nhiều người mua ở thực và nhà đầu tư lựa chọn, đặc biệt là phân khúc đất nền và nhà phố. Vậy nhà đất Tam Phú có điều gì hấp dẫn?
Hãy cùng đất nền khu Đông xem review nhà đất Tam Phú Thủ Đức nhé.
Phường Tam Phú Thủ Đức có diện tích tự nhiên 308,5616 ha. Dân số tính đến 2014 có 4.983 hộ, 24.077 nhân khẩu. Nếu so sánh với các phường còn lại trong quận Thủ Đức thì mật độ không quá dày đặc cũng không quá thưa thớt.
Đất đai ở đây chủ yếu là đất trầm tích phù sa cổ (trầm tích Pleixtoxen). Đặc điểm chung của loại đất này được hình thành ở địa hình ở gò đồi hoặc lượn sóng. Địa hình này khá thuận lợi cho việc định cư sinh sống và xây dựng các công trình.
Đặc biệt, nằm trong khu vực khí hậu nhiệt đới gió mùa và có hệ thống sông ngòi dày đặc nên không khí khá mát mẻ.
Phường Tam Phú, quận Thủ Đức nằm ở phía Đông thành phố, tiếp giáp với các khu vực:♦ Phía Tây Nam giáp phường Hiệp Bình Chánh.
♦ Phía Đông Bắc giáp tỉnh Bình Dương.
♦ Phía Tây Bắc giáp phường Tam Bình, phường Hiệp Bình Phước.
♦ Phía Đông giáp phường Linh Đông, Linh Tây.
ĐĂNG KÝ NHẬN NGAY CẨM NANG ĐẦU TƯ NHÀ ĐẤT LINH ĐÔNG 2020 
Vị trí của phường Tam Phú trên bản đồ.
Tam Phú sở hữu vị trí đắc địa, có hệ thống giao thông rộng khắp, di chuyển thuận lợi khi có:♦ Tuyến đường Tam Bình.Tuyến đường Tô Ngọc Vân (tỉnh lộ 43).
♦ Tuyến đường Phú Châu.
♦ Tuyến đường Tam Hà.
♦ Hệ thống sông ngòi chằng chịt và rạch Gò Dưa rộng, lớn nhất.
♦ Một đoạn cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn (Vành đai 2)
Mặc dù hệ thống giao thông ở Tam Phú không có các tuyến đường xương sống như một số phường khác nhưng về cơ bản, vẫn đáp ứng nhu cầu của người dân sinh sống. Cơ sở hạ tầng kĩ thuật được đồng bộ, mở rộng và nâng cấp bê tông hóa nên giảm thiểu ngập nước và di chuyển dễ dàng hơn. Đồng thời, do tiếp giáp nhiều khu vực nên Tam Phú còn được thừa hưởng một phần giao thông của những nơi này:
♦ Tam Phú → Bình Dương, Đồng Nai: chỉ 10 – 15 phút.
♦ Tam Phú → Bình Thạnh: chỉ 15 phút.
♦ Tam Phú → sân bay Tân Sơn Nhất: 25 phút.
♦ Tam Phú → quận 9, quận 2 chỉ 10 phút.
♦ Tam Phú → trung tâm thành phố quận 1, quận 3: 20 phút
♦ Tam Phú → quận 4, quận 7, quận 10: 30 phút.
TUYẾN ĐƯỜNG NÀO ĐANG CÓ BDS HOT NHẤT KHU ĐÔNG? ĐĂNG KÝ NGAY
Phường Tam Phú được quy hoạch định hướng là trung tâm hành chánh mới quận Thủ Đức, di dời từ phường Bình Thọ về (theo quy hoạch chung phê duyệt năm 2017).
Công viên Tam Phú 79 ha kết hợp với hồ điều tiết và các loại hình thể dục thể thao bổ trợ cho khu liên hợp thể dục thể thao cấp thành phố tại Rạch Chiếc. Trong tương lai, khi nơi này hoàn thành sẽ là lá phổi xanh không chỉ riêng quận Thủ Đức mà còn của các khu lân cận. Hiện tại, đây vẫn chỉ là quy hoạch treo.
Tuyến đường vành đai phía đông (vành đai 2), dự kiến hoàn thành khép kín (trong 2-3 năm nữa) là điểm nhấn kết nối giao thông, hạ tầng xã hội đi các quận, huyện lân cận nhanh chóng và thuận tiện. Vành đai 2 thực sự sẽ là cú hích rất lớn về hạ tầng cho khu vực Tam Phú nói riêng và cả khu Đông nói chung.
Đường nối Vành đai 2 đi qua phường Tam Phú.
TIỆN ÍCH NỘI KHU PHƯỜNG TAM PHÚTam Phú đã hình thành từ lâu đời nên có đầy đủ các tiện ích sau:
– Hệ thống trường học các cấp từ trường mầm non đến trường học cấp 3: trường mầm non Trí Tuệ Việt, trường mầm non khai Tâm, trường tiểu học Thái Văn Lung, trường THCS Thái Văn Lung, trường THPT Tam Phú, trường anh ngữ VUS.
– Hệ thống bệnh viện: bệnh viện Thủ Đức, trạm y tế phường Tam Phú Thủ Đức, bệnh viện tâm thần, phòng khám Tai Mũi Họng, tiệm thuốc,…
– Dịch vụ tài chính – bưu điện: điểm giao dịch VNPT, ngân hàng Sacombank, ngân hàng Vietinbank.
– Hệ thống chùa chiền, nhà thờ: chùa Huệ Quang, chùa Vạn Đức, nhà thờ Tam Hà, nhà thờ Châu Bình, nhà Dòng Đức Mẹ Chúa Cứu Chuộc,…
– Hệ thống siêu chị, chợ: chợ Minh Nghệ, Bách Hóa Xanh, B’smart, Sunview mart, Coop Food,
– Dịch vụ giải trí – mua sắm: quàn cà phê, quán nhậu, Điện Máy Xanh, shop quần áo giày dép,…
– Các tiện ích khác: bãi rác Tam Bình, mái ấm Nhật Hồng, trung tâm nuôi dưỡng người già Thiên Ân,…
TIỆN ÍCH NGOẠI KHU PHƯỜNG TAM PHÚDo Tam Phú Thủ Đức tiếp giáp nhiều khu vực nên thừa hưởng các tiện hiện hữu ở các khu vực này:
|
|
| – Cơ sở hạ tầng kĩ thuật hoàn thiện, không ngập nước. | – Sông ngòi nhiều nên khu vực ven sông có ngập mùa mưa. |
| – Nhiều sông ngòi, khí hậu mát mẻ | – Nhiều quy hoạch treo, chưa sử dụng đất tối ưu. |
| – Giao thông thuận lợi, kết nối tốt. | |
| – Tiện ích nội khu và ngoại khu đầy đủ trong bán kính 3km. | |
| – Quy hoạch khu vực sẽ là cú hích cho bất động sản trong tương lai. |
ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ CHI TIẾT THEO TUYẾN ĐƯỜNG LINH ĐÔNG, MỚI NHẤT QUÝ 2/2020
Xuyên suốt 2018 và 2019, nhà đất Tam Phú Thủ Đức không có quá nhiều dự án được tung ra, chủ yếu là nhà đất dân. Vấn đề chính là do sự quản lý siết chặt về mặt pháp lý của nhà nước. Đến thời điểm hiện tại chỉ có 1 dự án đang được bán trên thị trường: Dự án Thăng Long Home Hưng Phú. Quá trình thi công các đường Vành Đai cũng ảnh hưởng không nhỏ đến giá nhà đất Thủ Đức nói chung, Tam Phú nói riêng.
– Vị trí: 563 Tô Ngọc Vân, Phường Tam Phú, Thủ Đức,Tp HCM.
– Giá đất: 5.6 – 12.8 tỷ ( Đầu năm 2020)
– Diện tích: 100 – 264m2
– Pháp lý: Đã có sổ hồng
BOOK LỊCH ĐỂ TƯ VẤN VỀ BDS KHU ĐÔNG, CHỌN ĐƯỢC GIÁ TỐT NHẤT
