Phạm Văn Đồng và Xa Lộ Hà Nội: 2 đại lộ lớn nhất xẻ dọc TP. HCM kết nối:

♦Khu Nam ⇒ Khu Đông: Cách Vòng Xoay An Lạc, Bến Xe miền Tây, Quận 6 chỉ 60 phút. Cách Quận 7, Nhà Bề 45 phút qua Xa Lộ Hà Nội

♦Khu Tây ⇒ Khu Đông: Cách sân bay Tân Sơn Nhất: 40 phút qua Phạm Văn Đồng

♦Đồng thời cũng là cửa ngõ kết nối TPHCM với các tỉnh miền Đông, nổi bật nhất: Bình Dương, Đồng Nai… các thị trường bất động sản sôi động nhất thị trường cả nước, đồng thời cũng là các thành phố đang phát triển mạnh về mặt kinh tế: cách TP Biên Hòa: 20 phút, Cách Dĩ An, Thuận An chỉ 5 phút.

Kết Nối Giao Thông Linh Xuân Thủ Đức

Cao Tốc  Mỹ Phước – Tân Vạn: thuộc quy hoạch đường Vành Đai II – dự án trọng điểm quốc gia, hiện trạng đang là tuyến đường kết nối Thủ Đức, TP.HCM với khu vực các tỉnh phía Đông: Đồng Nai, Bình Dương.

♦Tương lai 2- 3 năm khi hoàn thiện Vành Đai II sẽ kết nối Linh Xuân với các khu vực: Đông, Tây, Nam và Bắc của cả TP. Bạn cứ tưởng tượng sau này đi từ Thủ Đức qua Nhà Bè TP.HCM và Long An chỉ mất chưa đầy 30 phút rút ngắn hơn so với 1h30 phút thời điểm hiện tại

Vành Đai 2 – Linh Xuân, Thủ Đức

 Quốc Lộ 1A: Tuyến đường giao thông huyết mạch Bắc – Nam kết nối 63 tỉnh, thành Việt Nam

Hạ tầng đường xá hoàn thiện, khủng nhất thành phố: 2 tuyến đại lộ lớn nhất đều được hoàn thiện với 10 làn xe. Cùng với Quốc Lộ 1A, 3 tuyến đường này hàng ngày đều giải quyết bài toán lưu thông hàng triệu lượt xe, hàng hóa. Không chỉ đóng vai trò huyết mạch của khu vực khu Đông mà còn cả Thành Phố và cả nước. Quá trình thi công các hạng mục công trình ảnh hưởng không nhỏ đến giá nhà đất Thủ Đức nói chung, phường Linh Xuân nói riêng.

Tam cận lộ, bệ phóng cho khu vực Linh Xuân, Thủ Đức cất cánh trên thị trường BDS

TUYẾN ĐƯỜNG NÀO ĐANG CÓ BDS HOT NHẤT KHU ĐÔNG? ĐĂNG KÝ NGAY

ƯU ĐIỂM:

NHƯỢC ĐIỂM:

♦ Do đặc điểm cư dân đã có từ lâu đời nên quy hoạch đường xá nội khu ở Linh Xuân còn chưa tốt: nhiều tuyến đường nhánh chỉ 3-4m không có vỉa hè, oto khó quay đầu

Trong vòng 3 năm qua, nhà đất Linh Xuân Thủ Đức luôn có giá trị tăng không dưới 30%/năm. Mức tăng trưởng được đánh giá: nhanh và đều theo từng năm.

♦ Giá đất thấp nhất ở Linh Xuân với đường hẻm oto: > 40 triệu/m2. Tổng: Thấp nhất từ 2,35 tỷ

♦ Giá nhà phố thấp nhất ở Linh Xuân với đường hẻm oto: 2.95 tỷ (nhà 1 trệt 1 lầu)

“Tiền nào của nấy”, để tránh mất thời gian và công sức, datnenkhudong.com khuyến nghị khách hàng nên lấy mốc tham khảo ± 100 triệu để có quyết định đi xem và định giá đúng nhất cho khu vực Linh Xuân Thủ Đức

Xuyên suốt 2018 và 2019, nhà đất Linh Xuân Thủ Đức chứng kiến không có quá nhiều dự án mới được tung ra. Vấn đề chính là do sự quản lý siết chặt về mặt pháp lý của  nhà nước.

Chính vì sự khan hiếm nguồn cung nên hầu như dự án nào với pháp lý hoàn thiện cũng đều bán cháy hàng tại Linh Xuân Thủ Đức.

Dự án tiêu biểu:

Khu Dân Cư Đức Linh Green: Hẻm 226, Đường 8, Linh Xuân, Thủ Đức

♦ Giá đất: 2.6 – 2.8 tỷ

♦ Diện tích: 55 – 60m2

♦ Nhà + Đất: 3.1 – 3.2 tỷ (1 trệt 1 lầu)

♦ Pháp lý: Đã có sổ hồng

KDC Đức Linh Green thuộc Phường Linh Xuân

Khu Dân Cư Hoàng Thịnh: hẻm đường 6, Đường 8, Linh Xuân, Thủ Đức (Sau sân banh)

♦ Giá đất: 3 – 3,2 tỷ

♦ Diện tích: 50 – 55m2

♦ Nhà + Đất: 3.5 – 3.7 tỷ (1 trệt 1 lầu)

♦ Pháp lý: Đã có sổ hồng

Khu Dân Cư Phú Hồng Thịnh 226 : Đầu hẻm 226, Đường 8, Linh Xuân, Thủ Đức

♦ Giá đất: 2.7 – 3.5 tỷ

♦ Pháp lý: Chưa sổ, đang làm hạ tầng

Khu Dân Cư Đức Linh 13: Hẻm 40, Đường 6, Linh Xuân, Thủ Đức

♦ Giá đất: 2.7 – 3.5 tỷ

♦ Diện tích: 57 – 60m2

♦ Pháp lý: Đã có sổ hồng

Đang tiếp tục cập nhật dự án mới………..