Nhà Đất Linh Đông, Thủ Đức trong vòng 3 năm qua đã chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ về giá cả về hai phân khúc đất nền và nhà phố. Vậy đâu là lí do, đâu là ưu điểm, nhược điểm? Hãy cùng datnenkhudong.com review nhà đất Linh Đông Thủ Đức nhé!.
LINH ĐÔNG THỦ ĐỨC VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA?.
Phường Linh Đông nằm ở phía Đông TP, trực thuộc quận Thủ Đức. Nằm ở vị trí cửa ngõ nên Linh Đông tiếp giáp rất nhiều khu vực:
Vị Trí Phường Linh Đông
ĐĂNG KÝ NHẬN NGAY: CẨM NANG ĐẦU TƯ NHÀ ĐẤT LINH ĐÔNG 2019
Từ Linh Đông khi di chuyển đến trung tâm TP.HCM rất gần thông qua trục đường Phạm Văn Đồng
♦ Chỉ cách Trung Tâm Thương Mại Quận 1 khoảng 15 phút xe máy
♦ Đến bến xe Miền Đông 10 phút
♦ Khu Du lịch Bình Quới – Thanh Đa 1km
♦ Sân bay Tân Sơn Nhất: 15 phút
♦ Trung tâm hành chính Quận Thủ Đức, Bưu điện Trung Tâm Thủ Đức 1km
♦ Chợ Thủ Đức 1km, Chợ đầu mối Tam Bình 3,5 km.
Giao Thông kết nối Linh Đông
Linh Đông sở hữu hàng loạt các tiện ích nổi trội:
|
Dịch vụ Tài Chính – Bưu Điện ♦ Bưu điện Thủ Đức: cách 2km. ♦Ngân hàng Sài Gòn: cách 2km. ♦Ngân hàng Á Châu: cách 2,8km. ♦Ngân hàng Đông Á: cách 4km. |
♦Chợ Thủ Đức: cách 1,4km. ♦Siêu thị điện máy 30/4; cách 1,4km. ♦VINCOM Thủ Đức: cách 2,2km. ♦Siêu thị điện máy Nguyễn Kim: cách 2km. ♦Nhà sách Linh Đông: cách 1,6km. ♦Nhà sách Nguyễn Văn Cừ; cách 1,6km. |
|
♦Trung tâm y tế Phường Linh Đông ♦Bệnh viện Quận Thủ Đức: cách 3,2km. ♦Phòng khám đa khoa Á Châu: cách 2km. |
♦Trường ĐH sư phạm kỹ thuật TP.HCM: cách 2,2km. ♦Trường ĐH Ngân Hàng: cách 2,7km. ♦Trường ĐH Luật TP.HCM: cách 3,3km. ♦Trường CĐ Công Nghệ Thủ Đức: cách 2,1km. ♦ Trường cao đẳng Vinatex Thủ Đức |
Linh Đông Sở Hữu Các Tiện Ích Nổi Trội
Dựa trên nền tảng về công nghệ, nhân lực và tài chính. Quận Thủ Đức là một trong ba Quận được quy hoạch trở thành khu đô thị hạt nhân sáng tạo của TP.HCM – Trích lời bí Thư: Nguyễn Thiện Nhân Quy hoạch đường Vành Đai 2Tuyến đường vành đai 2 đi qua 9 quận, huyện: 2, 7, 8, 9, 12, Thủ Đức, Hóc Môn, Bình Chánh, Bình Tân. Với tuyến đường mang tính trọng điểm của Thành Phố. Quá dễ dàng để kết nối đi từ Đông sang Tây TP chỉ chưa đầy 1 tiếng đồng hồ.
Đường vành đai 2, quy hoạch trọng điểm đi qua Thủ Đức
Thuộc đoạn số 3, tuyến Vành đai 2, từ Phạm Văn Đồng đến nút giao Gò Dưa, chỉ với chiều dài chỉ 2,75km và đang được rốt ráo chỉ đạo hoàn thiện vào 2020.
Vành đai 2 thực sự là cú bật rất lớn về hạ tầng cho khu vực Linh Đông và cả khu Đông nói chung. Thời gian vừa qua khi nút giao thông Gò Dưa tiến hành giải phóng mặt bằng để tiến hành thi công, giao dịch cũng theo đó sôi động hơn. Quá trình thi công các hạng mục công trình ảnh hưởng không nhỏ đến giá nhà đất Thủ Đức nói chung, Linh Đông nói riêng.
Bảng giá nhà đất tháng 1/2020, Phường Linh Đông, Quận Thủ Đức,TPHCM
| TUYẾN ĐƯỜNG | ĐƠN GIÁ (triệu/m2) | TUYẾN ĐƯỜNG | ĐƠN GIÁ (triệu/m2) | TUYẾN ĐƯỜNG | ĐƠN GIÁ (triệu/m2) |
| Đường số 3 | 61.3 | Đường số 26 | 73.7 | Đường số 40 | 56.1 |
| Đường số 7 | 45 | Đường số 28 | 50.3 | Đường số 41 | 63.8 |
| Đường số 8 | 52 | Đường số 30 | 68.9 | Đường số 42 | 77.3 |
| Đường số 18 | 53.2 | Đường số 32 | 55.3 | Kha Vạn Cân | 90.7 |
| Đường số 20 | 39.6 | Đường số 34 | 53.4 | Linh Đông | 62.5 |
| Đường số 22 | 55.6 | Đường số 35 | 60.2 | Lý Tế Xuyên | 55.1 |
| Đường số 24 | 61.6 | Đường số 36 | 53.2 | Phạm Văn Đồng | 66.2 |
| Đường số 25 | 73.1 | Đường số 39 | 58.7 | Tô Ngọc Vân | 67.1 |
Bảng giá Linh Đông theo tuyến đường mới nhất quý 1/2020
ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ CHI TIẾT THEO TUYẾN ĐƯỜNG LINH ĐÔNG, MỚI NHẤT QUÝ 1/2020
Tương quan về giá và vị trí của Linh Đông so với các vị trí các Quận Huyện khác tại Sài Gòn: Quận 7, Gò Vấp thì giá mới chỉ bằng 2/3. Như vậy, sức mạnh nội tại về hạ tầng và quy hoạch, tiềm năng tăng giá ở khu vực Linh Đông còn rất lớn.
| Ưu Điểm | Nhược Điểm |
| ♦ Vị trí trung tâm kết nối của khu Đông | ♦ Nhiều quy hoạch treo, chậm tiến độ |
| ♦ Hạ tầng, đường xá hoàn thiện | ♦ Khu vực KDC ven sông có tình trạng ngập lụt |
| ♦ Nhiều quy hoạch “hot” tương lai | |
| ♦ Giá còn “mềm” so với tiềm năng |
ĐĂNG KÝ NHẬN NGAY THÔNG TIN NHÀ ĐẤT LINH ĐÔNG HOT MỖI TUẦN
