Review Nhà Đất Linh Đông Thủ Đức Điểm Sáng Phía Đông Tp.Hcm

Tin dự án

Lượt xem: 309 25/12/2019

Nhà Đất Linh Đông, Thủ Đức trong vòng 3 năm qua đã chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ về giá cả về hai phân khúc đất nền và nhà phố. Vậy đâu là lí do, đâu là ưu điểm, nhược điểm? Hãy cùng datnenkhudong.com review nhà đất Linh Đông Thủ Đức nhé!.

 LINH ĐÔNG THỦ ĐỨC VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA?.

Phường Linh Đông nằm ở phía Đông TP, trực thuộc quận Thủ Đức. Nằm ở vị trí cửa ngõ nên Linh Đông tiếp giáp rất nhiều khu vực:

♦ Phía Đông giáp phường Trường Thọ, được phân chia bởi rạch Cầu Ngang
♦ Phía Tây giáp phường Tam Phú, được phân chia theo đường Lý Tế Xuyên.
♦ Phía Nam giáp phường Hiệp Bình Chánh và Phường 28 Quận Bình Thạnh được phân chia theo sông Sài Gòn và rạch Gò Dưa.
♦ Phía Bắc giáp phường Linh Tây, được phân chia theo đường sắt Bắc Nam.

 

Vị Trí Phường Linh Đông

ĐĂNG KÝ NHẬN NGAY: CẨM NANG ĐẦU TƯ NHÀ ĐẤT LINH ĐÔNG 2019

 GIAO THÔNG KẾT NỐI LINH ĐÔNG THỦ ĐỨC

Từ Linh Đông khi di chuyển đến trung tâm TP.HCM rất gần thông qua trục đường Phạm Văn Đồng

♦ Chỉ cách Trung Tâm Thương Mại Quận 1 khoảng 15 phút xe máy

♦ Đến bến xe Miền Đông 10 phút

♦ Khu Du lịch Bình Quới – Thanh Đa 1km

♦ Sân bay Tân Sơn Nhất: 15 phút

♦ Trung tâm hành chính Quận Thủ Đức, Bưu điện Trung Tâm Thủ Đức 1km

♦ Chợ Thủ Đức 1km, Chợ đầu mối Tam Bình 3,5 km.

Giao Thông kết nối Linh Đông

 TIỆN ÍCH LINH ĐÔNG THỦ ĐỨC

Linh Đông sở hữu hàng loạt các tiện ích nổi trội:

Dịch vụ Tài Chính – Bưu Điện

♦ Bưu điện Thủ Đức: cách 2km.

♦Ngân hàng Sài Gòn: cách 2km.

♦Ngân hàng Á Châu: cách 2,8km.

♦Ngân hàng Đông Á: cách 4km.

Trải nghiệm mua sắm

♦Chợ Thủ Đức: cách 1,4km.

♦Siêu thị điện máy 30/4; cách 1,4km.

♦VINCOM Thủ Đức: cách 2,2km.

♦Siêu thị điện máy Nguyễn Kim: cách 2km.

♦Nhà sách Linh Đông: cách 1,6km.

♦Nhà sách Nguyễn Văn Cừ; cách 1,6km.

Dịch vụ sức khỏe

♦Trung tâm y tế Phường Linh Đông

♦Bệnh viện Quận Thủ Đức: cách 3,2km.

♦Phòng khám đa khoa Á Châu: cách 2km.

Cơ Sở Giáo Dục

♦Trường ĐH sư phạm kỹ thuật TP.HCM: cách 2,2km.

♦Trường ĐH Ngân Hàng: cách 2,7km.

♦Trường ĐH Luật TP.HCM: cách 3,3km.

♦Trường CĐ Công Nghệ Thủ Đức: cách 2,1km.

♦ Trường cao đẳng Vinatex Thủ Đức

Linh Đông Sở Hữu Các Tiện Ích Nổi Trội

THÔNG TIN QUY HOẠCH LINH ĐÔNG THỦ ĐỨC
Dựa trên nền tảng về công nghệ, nhân lực và tài chính. Quận Thủ Đức là một trong ba Quận được quy hoạch trở thành khu đô thị hạt nhân sáng tạo của TP.HCM – Trích lời bí Thư: Nguyễn Thiện Nhân
 Quy hoạch đường Vành Đai 2

Tuyến đường vành đai 2 đi qua 9 quận, huyện: 2, 7, 8, 9, 12, Thủ Đức, Hóc Môn, Bình Chánh, Bình Tân. Với tuyến đường mang tính trọng điểm của Thành Phố. Quá dễ dàng để kết nối đi từ Đông sang Tây TP chỉ chưa đầy 1 tiếng đồng hồ.

nhà đất hiệp bình chánh

Đường vành đai 2, quy hoạch trọng điểm đi qua Thủ Đức

Thuộc đoạn số 3, tuyến Vành đai 2, từ Phạm Văn Đồng đến nút giao Gò Dưa, chỉ với chiều dài chỉ 2,75km và đang được rốt ráo chỉ đạo hoàn thiện vào 2020.

Vành đai 2 thực sự là cú bật rất lớn về hạ tầng cho khu vực Linh Đông và cả khu Đông nói chung. Thời gian vừa qua khi nút giao thông Gò Dưa tiến hành giải phóng mặt bằng để tiến hành thi công, giao dịch cũng theo đó sôi động hơn. Quá trình thi công các hạng mục công trình ảnh hưởng không nhỏ đến giá nhà đất Thủ Đức nói chung, Linh Đông nói riêng.

BẢNG GIÁ LINH ĐÔNG MỚI NHẤT

Bảng giá nhà đất tháng 1/2020, Phường Linh Đông, Quận Thủ Đức,TPHCM

TUYẾN ĐƯỜNGĐƠN GIÁ (triệu/m2)TUYẾN ĐƯỜNGĐƠN GIÁ (triệu/m2)TUYẾN ĐƯỜNGĐƠN GIÁ (triệu/m2)
Đường số 361.3Đường số 2673.7Đường số 4056.1
Đường số 745Đường số 2850.3Đường số 4163.8
Đường số 852Đường số 3068.9Đường số 4277.3
Đường số 1853.2Đường số 3255.3Kha Vạn Cân90.7
Đường số 2039.6Đường số 3453.4Linh Đông62.5
Đường số 2255.6Đường số 3560.2Lý Tế Xuyên55.1
Đường số 2461.6Đường số 3653.2Phạm Văn Đồng66.2
Đường số 2573.1Đường số 3958.7Tô Ngọc Vân67.1

Bảng giá Linh Đông theo tuyến đường mới nhất quý 1/2020

ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ CHI TIẾT THEO TUYẾN ĐƯỜNG LINH ĐÔNG, MỚI NHẤT QUÝ 1/2020

Tương quan về giá và vị trí của Linh Đông so với các vị trí các Quận Huyện khác tại Sài Gòn: Quận 7, Gò Vấp thì giá mới chỉ bằng 2/3. Như vậy, sức mạnh nội tại về hạ tầng và quy hoạch, tiềm năng tăng giá ở khu vực Linh Đông còn rất lớn.

ƯU ĐIỂM VÀ NHƯỢC ĐIỂM CỦA NHÀ ĐẤT LINH ĐÔNG, THỦ ĐỨC
Ưu ĐiểmNhược Điểm
♦ Vị trí trung tâm kết nối của khu Đông♦ Nhiều quy hoạch treo, chậm tiến độ
♦ Hạ tầng, đường xá hoàn thiện♦ Khu vực KDC ven sông có tình trạng ngập lụt
♦ Nhiều quy hoạch “hot” tương lai
♦ Giá còn “mềm” so với tiềm năng

ĐĂNG KÝ NHẬN NGAY THÔNG TIN NHÀ ĐẤT LINH ĐÔNG HOT MỖI TUẦN

 

Đừng bỏ lỡ thông tin !
Cùng các nhà đầu tư bất động sản, nhận những thông tin mới nhất của thị trường được gửi qua email hàng tuần.
Bất động sản liên quan
Dự án đang bán

Tính Xây Dựng

Tính toán chi phí xây dựng dựa trên các thông tin về diện tích, móng, mái, số tầng cần xây.

Phong thủy xem hướng nhà

Chọn hướng nhà phù hợp để đón vượng khí