Review Dự Án Căn Hộ St Moritz Đất Xanh Phạm Văn Đồng. Liệu Có Đáng Giá ?

Tin dự án

Lượt xem: 948 05/12/2019

Review Dự án St MORITZ ĐẤT XANH – Phạm Văn Đồng – Liệu có đáng giá ?

Tổng quan dự án St MORITZ ĐẤT XANH

Tên dự án ST MORITZ
Vị trí dự án• Mặt tiền đại lộ Phạm Văn Đồng, Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức
Chủ đầu tư• Đất Xanh Group
Thiết kế• Thiết kế concept:

• Thiết kế Văn phòng bán hàng và căn hộ:

• Kết cấu:

Tổng thầu xây dựng• Đang cập nhật
Tổng diện tích• 3.326m2
Loại hình đầu tư• Căn hộ Thương Mại, Dịch Vụ,Văn Phòng, Shophouse, Officetel, Chung cư cao cấp.
Quy mô dự án• 1 Block – Bao gồm: Shop House, Căn hộ 2 phòng ngủ, Căn hộ 3 phòng ngủ và mặt bằng Thương Mại, Dịch Vụ,Văn Phòng, Shophouse, Officetel Văn phòng Officetel
Tiện ích ST Moritz• Trường học: Trường mầm non và Trường Tiểu học,

Công viên,Trung tâm thể dục thể thao (gym, spa, yoga…), Quảng trường, Vườn nướng BBQ, Khu ẩm thực, Thư viện, Phòng sinh hoạt chung, Đường chạy bộ, Bể bơi…

Khởi công xây dựng• Đang cập nhật
Dự kiến bàn giao• Đang cập nhật
Pháp lý• Sổ hồng
Hình thức sở hữu• Người Việt Nam: Lâu Dài

• Người Nước Ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện hành

ĐƠN VỊ PHẤN PHỐI & BÁN HÀNGĐăng ký Nhận Thông tin tư vấn Dự án

Cơ cấu combo sản phẩm căn hộ ST Moritz như sau: “1 căn hộ ở + 1 diện tích mặt bằng văn phòng” – tổng diện tích combo khoảng từ 160m2, tỷ lệ giữa diện tích ở và văn phòng vào khoảng 1 : 1,4.

Vị trí St MORITZ ĐẤT XANH

Vị trí dự án ST MORITZ ĐẤT XANH

Dự án St Moritz nằm trên Mặt tiền đại lộ nội đô kết nối trục đông tây Thành phố Hồ Chí Minh-đường Phạm Văn Đồng, khu vực nhiều tiện ích và hạ tầng mới, cách không xa khu vực ngã tư Bình Triệu, Phường Hiệp Bình Chánh, thông qua đại lộ Phạm Văn Đồng kết nối với Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình, cũng như liên kết các vệ tinh khu đông khác như Bình Dương, Đồng Nai hết sức thuận tiện nhanh chóng với làn đường rộng, riêng biệt và không bị kẹt hay ùn tắc giao thông.

Từ ST Moritz chúng ta cũng có thể đi ra sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10p đường đại lộ, thời gian đi và Trung tâm Q1 cũng tương tự từ 10-15p, thuận tiện và đơn giản.

1 lợi thế của Căn hộ ST Moritz cần phải nói đến đấy là tọa lạc ở một khu vực được bao bọc bởi Sông Sài Gòn nên có khí hậu điều hòa mát mẻ, thoáng đãng, về mặt phong thủy là vùng đất tích trữ năng lượng tích cực. Hiện đang có bến phà nối từ Đường 36 Hiệp Bình Chánh đến Bình Quới Thanh Đa, tương lai gần sẽ có cầu nối trực tiếp, thế nên các yếu tố xét đến như view, vị trí, phong thủy, khí hậu, giao thông, tiện ích, và tiềm năng tăng giá Căn hộ ST Moritz Đất Xanh trở nên hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư cũng như những người tìm chốn an cư.

Địa điểm cách dự án St MORITZ ĐẤT XANH 5-10 phút di chuyển:
  • Bến xe Miền Đông…
    TTTM GigaMall
  • Sân bay Tân Sơn Nhất,
  • Trường Đại học Luật Tp.HCM,
  • Siêu thị Coopmart,
  • Làng du lịch Bình Quới,
Địa điểm cách dự án St MORITZ ĐẤT XANH 10-15 phút di chuyển:
  • Trung tâm TP (Q.1, Q. Bình Thạnh),
  • Đại học Quốc gia Tp.HCM,
  • Siêu thị Metro An Phú, BigC An Phú,
  • Chợ Thủ Đức, bệnh viện Thủ Đức,
  • Bệnh viện Hạnh Phúc, rạp chiếu phim CGV,
  • Lotte, khu Thảo Điền, …

Tiện ích dự án St MORITZ ĐẤT XANH:

tiện ích dự án ST MORITZ ĐẤT XANH

Tiện ích nội khu:

Dự án với vị trí mặt tiền và định vị cao cấp nên tiện ích nội khu được chăm chút và hoàn thiện ở mức cận cao cấp:

Bao gồm : Không gian Shophouse, Hồ bơi nội khu, Công viên – Khu vực BBQ ngoài trời, Khu vui chơi trẻ em, Hệ thống anh ninh nội bộ với bảo vệ và đăng nhập thẻ từ, hệ thống intercom.

tiện ích nội khu dự án St MORITZ ĐẤT XANH

tiện ích nội khu dự án St MORITZ ĐẤT XANH

 

Tiện ích ngoại khu:

Hệ thống thương mại Giga Mall, Giant Mall (Sắp triển khai 2020), Vincom, Coopmart,
Rạp chiếu phim, Chợ Thủ Đức, Trường học quốc tế, Sân bay Tân Sơn Nhất…

Dự án St Moritz - tiện ích

Dự án Saint Moritz - tiện ích

Mặt bằng căn hộ Dự án ST Moritz

Mặt bằng chi tiết dự án căn hộ ST Moritz  Phạm Văn Đồng

 

 

 

 

Về quy mô dự án gồm:

Quy mô dự án: 1 tháp cao 15 tầng với 106 sản phẩm bao gồm căn hộ 2 PN, 3PN, Shophouse, Duplex và Officetel.
Diện tích sàn xây dựng: 18,002.4 m² gồm 2 tầng hầm, tầng 1 dành cho tiện ích,
Tầng căn hộ Officetel từ tầng 3 – tầng 6,
Tầng căn hộ từ tầng 7.

Mặt bằng căn hộ St Moritz Phạm Văn Đồng:

Quan điểm của các căn hộ Đất Xanh đi theo triết lý “Tạo lập cuộc sống ưu việt” cho khách hàng, trong quá trình phát triển các sản phẩm có sự kế thừa và cải tiến chất lượng cũng như thiết kế nhằm mục đích mang đến sự hiệu quả trong công năng sử dụng. Các dự án gần đây của Đất Xanh được đánh giá tiện lợi trong sinh hoạt, tiết kiệm điện mà vẫn hài hòa các yếu tố thông gió thông sáng, không gian căn hộ được thiết kế khoa học, thoáng mát, sáng sủa, khu vực ban công phòng khách rộng rãi giúp cho những buổi sinh hoạt gia đình trở nên thoải mái, khách hàng đánh giá có thiện cảm hơn.

 

Ưu điểm: Thiết kế đảm bảo tính riêng tư và an ninh. Các căn hộ đều có lô gia và cửa sổ rộng thoáng, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và thông gió thông thoáng. View rộng, thoáng, các hướng đều có view đẹp.

Giá chính thức và tiến độ thanh toán dự án

Giá căn hộ dự án St MORITZ ĐẤT XANH.

Theo thông tin Đất Nền Khu Đông có được, giá chính thức dự án St.Moritz được chủ đầu tư Đất Xanh công bố :26/5/2020 vừa qua:

giá bán dự án St.Moritz Đất Xanh 2020

Gia bán dự án St.Morit 2020

 

Khối văn phòng: 1.500 USD/m2 ( Khoảng 35 triệu/m2)

Khối căn hộ: 2.700 USD/m2 ( 63 triệu/m2)

Note: Chưa bao gồm VAT

Giá bán được chủ đầu tư Đất Xanh cho là hợp lý khi so sánh giá bán với hàng loạt dự án căn hộ khác được cho là tương đồng về đặc tính như: Waterina Suites, Estella Heights, The Nassim, Tam Đức Plaza, Charmington Dragonic, D Home,…

Các dự án căn hộ tương đồng với St.Moritz

Các dự án căn hộ tương đồng với St.Moritz

Tiến độ thanh toán căn hộ St MORITZ ĐẤT XANH.

(Đang cập nhật…)

Đánh giá dự án ST Moritz Đất Xanh

Đánh giá Nhà phát triển dự án Đất Xanh

Tập đoàn Đất Xanh là chủ đầu tư có thương hiệu uy tín với nhiều dự án tên tuổi trên thị trường như: Sunview Town, Luxcity, Opal Riverside, Opal Garden…Tập Đoàn Đất Xanh cũng nằm trong Top 10 Nhà phát triển Bất động sản hàng đầu Việt Nam. Hiện DXG có mối quan hệ hợp tác với nhiều đối tác uy tín làm việc lâu dài và ăn ý, tạo nên một ekip theo Đất Nền Khu Đông đánh giá là uy tín và chuyên nghiệp

Sau hơn 15 năm hoạt động kinh doanh hiện tại tập đoàn Đất Xanh sở hữu quỹ đất khoảng 466ha, 25000 sản phẩm thuộc các phân khúc khác nhau.

Điểm mạnh của Đất Xanh là với ekip của mình Đất Xanh có khả năng làm thị trường tương đối tốt. Hầu hết các sản phẩm triển khai đều mở bán thành công. Tính thanh khoản thứ cấp tốt được xây dựng nhờ vào đội ngũ bán hàng đông đảo và khả năng làm thị trường mạnh, các dự án Đất Xanh đa số đều được đảm bảo về tiến độ.

Đánh giá tiềm năng tăng giá St MORITZ ĐẤT XANH

Nhìn về tiềm năng tăng giá của dự án căn hộ St MORITZ do ĐẤT XANH phát triển, chúng ta sẽ đi từ những dự án của Đất Xanh từng trên khai trên cùng khu vực: Opal Garden và Opal Riverside.

Năm 2016 Tại thời điểm chủ đầu tư Đất Xanh giới thiệu dự án, giá căn hộ Opal Garden Hiệp Bình Chánh chỉ từ 1,4 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ. Nhưng theo khảo sát sau khoảng thời gian 2 năm, giá căn hộ đã tăng lên mức 2,3 tỷ đồng (tăng giá 60%) cho căn 58 m2; 2,48 – 2,5 tỷ đồng/căn 68 m2 nằm ở tầng cao có hướng nhìn ra đường Phạm Văn Đồng; 2,6 – 2,8 tỷ đồng/căn cho diện tích 71 m2 tầng cao view sông (mức tăng giá 65%); Với căn hộ 3 phòng ngủ có giá sang nhượng từ 3,3 -3,8 tỷ cho diện tích 84 – 96 m2.

Dưới góc nhìn đầu tư bất động sản, trong thời gian đến giá căn hộ Opal Garden vẫn tiếp tục đà tăng trưởng khi khu vực đang có những tiện ích cũng như tầng giao thông hoàn thiện, được đưa vào sử dụng. Hiện tại giá cho thuê căn hộ Opal Garden đang dao động từ 7-15 triệu đồng/căn tùy theo diện tích, được nhiều khách thuê dài hạn quan tâm nhờ vị trí đẹp, và cảm giác ở thoải mái.

Mua Đầu tư lướt sóng dự án ST Moritz thì sao?

Từ những tổng hợp trên, nhóm khách hàng mua đầu tư Opal Riverside và Opal Garden của Đất Xanh đã có những thành quả thắng lợi và có thể nói là thu hoạch lớn, đây cũng là cơ sở để hướng đến thành công cho dự án căn hộ St Moritz. Giá bán Opal Garden cao hơn Opal Riverside trung bình 3-4 triệu/m2, nên dưới góc nhìn đầu tư đánh giá, thanh khoản cả sơ cấp và thứ cấp của Căn hộ ST Moritz Phạm Văn Đồng sẽ khá tốt trong bối cảnh hiện tại, thậm chí độ nóng thu hút sự quan tâm tốt hơn cả Opal Riverside và Opal Garden vừa triển khai thời gian trước.

Chiến lược đầu tư cho kết quả tối ưu tại dự án căn hộ St Moritz Đất Xanh?

Để đầu tư tốt, tối đa hóa lợi nhuận ở dự án St Moritz bạn nên chọn căn vị trí đẹp, diện tích phù hợp để thanh khoản ra hàng tốt.

Những ai nên mua dự án St Moritz Đất Xanh?

Quý khách có nhu cầu mua nhà ở Bình Thạnh – Thủ Đức: vị trí đắc địa, tiện ích đẳng cấp, đi lại thuận tiện, đi làm hoặc đi học tại Quận 2, Quận 9, Bình Thạnh, Tân Bình, Phú Nhuận, Trung Tâm Thành Phố,… có mức thu nhập hằng tháng ổn định và Ngân hàng hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ.

Mua đầu tư căn hộ để mua đi bán lại – Mức lợi nhuận kì vọng không kém Opal Garden và Opal Riverside trong bối cảnh căn hộ vị trí đẹp trong thành phố hiện tại đã hết quỹ đất phát triển.

Bạn ở tỉnh và muốn mua cho con cái sau này học hành, làm việc tại Sài Gòn, cũng như đầu tư cho tương lai với mức tài chính trung bình từ 3 tỷ.

Theo Đất Nền Khu Đông đánh giá, với số lượng sản phẩm giới hạn, và vị trí đắc địa cũng như không có sản phẩm tương đương tại khu vực, kỳ vọng lợi nhuận cao cho dự án căn hộ St Moritz . Tại thời điểm hiện tại mua đầu tư chắc chắn sẽ có mức lợi nhuận cao, thậm chí cao hơn hẳn mặt bằng chung đầu tư căn hộ.
Việc mua để ở thì dành cho khách hàng có tầm nhìn, một sự chuẩn bị chu đáo cho tương lai vì tiện ích nội khu và tiện ích xung quanh quá đầy đủ và sẽ còn phát triển theo định hướng phát triển của Khu Đông thành phố Hồ Chí Minh nói chung và Thủ Đức nói riêng.

 

ĐÁNH GIÁ ƯU NHƯỢC ĐIỂM DỰ ÁN St MORITZ ĐẤT XANH

ƯuNhược
♦ Vị trí trung tâm kết nối của Phạm Văn Đồng♦ Giá cao so với khu vực
♦ Hạ tầng, đường xá hoàn thiện♦ Chưa có thông tin về tiến độ
♦ Nhiều quy hoạch “hot” tương lai♦ Chưa biết nhà thầu xây dựng
♦ Tiện ích đầy đủ♦ Số lượng sản phẩm ít, cạnh tranh cao
♦ Thiết kế khoa học, hợp lý♦ Chủ đầu tư Đất Xanh chưa có kinh nghiệm làm sản phẩm cao cấp
♦ Chủ đầu tư có uy tín
♦ Tiềm năng tăng giá rõ ràng

ĐĂNG KÝ NHẬN NGAY THÔNG TIN DỰ ÁN St MORITZ ĐẤT XANH CẬP NHẬT MỖI TUẦN

 

 

 

 

 

 

 

Đừng bỏ lỡ thông tin !
Cùng các nhà đầu tư bất động sản, nhận những thông tin mới nhất của thị trường được gửi qua email hàng tuần.
Bất động sản liên quan
Dự án đang bán

Tính Xây Dựng

Tính toán chi phí xây dựng dựa trên các thông tin về diện tích, móng, mái, số tầng cần xây.

Phong thủy xem hướng nhà

Chọn hướng nhà phù hợp để đón vượng khí