Quận Thủ Đức hiện nay được xem là “tấc đất tấc vàng” trong mắt các nhà đầu tư. Đặc biệt là những người có xu hướng về việc mua đất nền. Trong những năm gần đây, quận Thủ Đức luôn được nhắc đến như một trong những khu vực có lượng giao dịch thành công cao và liên tục. Con số này tăng lên ở tất cả các phân khúc trên thị trường BĐS. Vì thế nhiều nhà BĐS chuyên nghiệp khẳng định rằng nơi đây sẽ trở thành khu vực BĐS nóng nhất tại Sài Gòn. Chúng ta hãy cùng tìm hiểu nguyên nhân nào, đất nền phường Tam Bình – Thủ Đức lại được quan tâm đến thế.
Tại khu vực phía Đông Sài Gòn – Quận Thủ Đức là một quận rất lớn. Chính vì lý do này mà quận Thủ Đức phải tách thành 3 quận để quản lý dễ dàng hơn. Các quận được tách ra là quận 2, Quận 9, Quận Thủ Đức. Tuy đã được tách ra để dễ quản lý hơn nhưng quận Thủ Đức vẫn là quận có dân số đông hơn so với 2 quận còn lại là Quận 2, Quận 9 . Bởi có dân số đông nên cũng là khu vực có nhiều tiện ích, dịch vụ xã hội. Đây chính là một trong những lý do khiến mua bán đất quận Thủ Đức TPHCM được nhiều người quan tâm đến vậy. Một số dịch vụ tiện ích phải nhắc đến như Nguyễn Kim, BigC, Coopmart, Vincom,…
Khu đô thị Tam Bình ngày càng phát triển
Quận Thủ Đức có tiềm năng phát triển nhờ bán đảo Thanh Đa (Bình Thạnh), tuyến đường vành đai Tân Sơn – Bình Lợi, tuyến đường Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên . Rất nhiều nhà đầu tư bất động sản TP.HCM đang quan tâm đến những khu đất dọc tuyến Metro số 1 phường Trường Thọ, Linh Chiểu, Linh Trung.
Cùng với quận 2 và quận 9, quận Thủ Đức là 1 trong 3 quận thuộc khu Đông TP HCM. Với tiềm năng phát triển bất động sản lớn nhờ quỹ đất dồi dào và là đầu mối của những công trình giao thông trọng điểm. Đồng thời, Thủ Đức là điểm đến của nhiều tập đoàn lớn.
Bên cạnh vị trí đắc địa thì Tam Bình – Thủ Đức còn nằm trên các trục đường giao thông quan trọng. Điều đó giúp kết nối với quận huyện và các tỉnh thành lân cận. Cụ thể:
Việc mua bán đất quận Thủ Đất phát triển nhờ giao thông tại đây thuận tiện. Tuy xét về mức độ “truyền thông”. quận Thủ Đức chưa cao. Nhưng lại được biết đến với một số tuyến đường huyết mạch chạy qua như tuyến đường Phạm Văn Đồng, 2 tuyến đường Hiệp Bình Phước – Ngã 6 Cộng Hòa và tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, 1 phần Xa Lộ Hà Nội, Quốc lộ 1A, tuyến đường trên cao dọc theo Quốc Lộ 1. Không chỉ vậy Thủ Đức còn là quận có tuyến đường Bắc Nam chạy qua thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa. Với tình hình giao thông thuận lợi là một trong những yếu tố quyết định. Điều này dẫn đến việc mua bán đất Quận Thủ Đức TPHCM ngày càng nóng hơn.
Đặc biệt, TP.HCM đang huy động và kêu gọi lực lượng tư vấn trong nước và nước ngoài tham gia. Thiết kế lên một khu đô thị sáng tạo tích hợp. Trong đó bao gồm:
– Quận 9 với khu Công nghệ cao.
– Quận 2 với khu đô thị mới với trung tâm tài chính Thủ Thiêm.
– Quận Thủ Đức với 12 trường đại học. Có trên 12.000 giảng viên (giáo sư, tiến sĩ,…) và 70.000 sinh viên.
Khu đô thị sáng tạo với dân số dự kiến gần 1 triệu người sẽ làm hạt nhân. Để thành phố triển khai cuộc cách mạng công nghiệp 4.0.
Không chỉ thu hút tầng lớp dân cư tầm trung – khá, khu Tam Bình – Thủ Đức cũng đang dần trở thành lựa chọn của một tầng lớp dân cư trẻ. Bởi họ năng động, yêu thích cuộc sống hiện đại với tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên đã được khởi công. Trong thời gian tới, tuyến Metro được đánh giá là công trình hạ tầng có sức ảnh hưởng lớn. Liên quan tới sự chuyển dịch của khả năng phát triển đô thị tại Tp.HCM cũng như giá trị của BĐS.
Đất nền Tam Bình
Nhiều trường đại học, khu ăn uống tập chung tại quận Thủ Đức. Hàng loạt các trường trung cấp, cao đẳng, đại học tập trung tại khu vực này như ĐH Nông Lâm, ĐH Quốc Gia, ĐH Ngân Hàng, ĐH SPKT Tp.HCm,… Lượng sinh viên đổ về đây đông để học tập cũng là lý do mà nhiều nhà đầu tư mua đất quận Thủ Đức TPHCM để xây có khu cho thuê trọ phục vụ nhu cầu của các sinh viên.
Không chỉ vậy, các khu cộng nghiệp, khu chế xuất dọc theo quốc lộ 1 như ở Tam Bình, Bình Chiểu, Linh Trung, Linh Xuân,… khiến cho nhu cầu về nhà ở, ăn uống, mua sắm tăng lên. Đây cũng là cơ hội cho các nhà đầu tư về các loại hình siêu thị, nhà trọ, kho bãi, quán nhậu, bãi đỗ xe,… Các dự án đất nền là một trong những chủ đề hot tại quận Thủ Đức.
Kể từ sau Tết Nguyên đán, thị trường đất nền Tam Bình – Thủ đức liên tục dậy sóng. Nhiều dự án được bung ra và tiêu thụ nhanh chóng.
Giá bất động sản Thủ Đức tăng liên tục trong những năm gần đây. Mức giá cơ bản tầm 25 – 30 triệu đồng/m2. Trong 2 năm gần đây giá nhà đất Thủ Đức tăng tầm 5 – 7 triệu đồng/m2. Trong tương lai giá nhà đất Thủ Đức chắc chắn sẽ vẫn còn tăng giá. Bởi vậy đầu tư tại đây là có tiềm năng cơ hội sinh lời.
Ngoài những thông tin trên, nếu bạn đang quan tâm các dự án đất nền Tam Bình. Hãy liên hệ người có chuyên môn như các chuyên viên bất động sản từ Đất Nền Khu Đông để được hỗ trợ tốt nhất.
