Thông tin thêm về thị trường Nhà phố TP.HCM Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, tính đến ngày 1/4, TP.HCM có mật độ dân số 4.363 người/km2 và là địa phương đông dân nhất cả nước. Chính vì thế, đây là một trong những thị trường bất động sản sôi động nhất với nhiều phân khúc dự án đáp ứng hầu hết nhu cầu của người dân.
Tuy nhiên, đối với người trẻ ở độ tuổi 25-40 khi vừa ổn định công việc và chưa có nhiều khoản tích lũy, việc sở hữu một nhà phố tại TP.HCM sẽ đòi hỏi quá trình cân nhắc rất kỹ lưỡng. Dưới đây là 7 lời khuyên hữu ích trong việc lựa chọn một nhà phố ưng ý mà vẫn đảm bảo sự ổn định về lâu dài.
Đầu tiên, hãy phân tích năng lực tài chính và tình hình sự nghiệp của bạn. Nếu thu nhập của bạn chưa ổn định hoặc vị trí trong công ty còn quá bấp bênh, thậm chí bạn đang cân nhắc đến việc thay đổi chỗ làm thì nên chờ đợi một thời điểm hợp lý hơn trong tương lai. Vì vậy, cẩn trọng xem xét những điều này sẽ giúp bạn tránh được việc phải chi nhiều tiền hơn để hoàn thành giấc mơ an cư, lạc nghiệp.
Chỉ khi có công việc và thu nhập ổn định mới nên nghĩ đến chuyện mua nhà.
Khi chọn mua bất động sản nhà ở, điều quan trọng nhất là sự tiện lợi và mong muốn gắn bó lâu dài với căn nhà. Với người trẻ chưa có quỹ tài chính lớn để sinh sống tại trung tâm thành phố, một căn nhà/nhà phố ở các quận lân cận có kết nối giao thông liền mạch với trung tâm, dễ dàng đi đến nơi làm việc và có nhiều tiện ích xung quanh như chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học, khu vui chơi… là sự lựa chọn tối ưu.
Số liệu của UBND TP.HCM cho thấy thu nhập bình quân đầu người năm 2018 của TP.HCM đạt hơn 6.300 USD/ năm. Trong khi đó, phân khúc chung cư bình dân ở TP.HCM hiện có giá 26-27 triệu đồng/m2.
Theo chuyên gia bất động sản cá nhân Phan Công Chánh, thông thường 10-15 năm sau khi ra trường, các bạn trẻ mới có khả năng mua được nhà.
Trừ các trường hợp gia đình chu cấp hoặc hỗ trợ, bạn chỉ nên vay ngân hàng tối đa 50% giá trị căn nhà với lãi suất không vượt quá 50% thu nhập, theo vị chuyên gia này. Điều này nhằm đảm bảo cân đối tài chính và đủ khả năng để xử lý các tình huống ngoài mong đợi trong tương lai.
Bạn chỉ nên vay ngân hàng tối đa 70% giá trị căn nhà với lãi suất không vượt quá 50% thu nhập.
Khi vừa ổn định công việc và thu nhập chưa cao, bạn nên tìm đến các dự án bất động sản nhà ở có chính sách thanh toán ưu đãi để tiết kiệm chi phí ngay từ đầu. Chia nhỏ các đợt thanh toán và liên kết với ngân hàng uy tín để hỗ trợ lãi suất cho vay là những điểm cần được chú trọng.
Trong bất kỳ dự án nào, chủ đầu tư và đơn vị thi công cũng là yếu tố mà người mua quan tâm. Uy tín của doanh nghiệp cùng bề dày kinh nghiệm sẽ góp phần đảm bảo cho chất lượng không gian sống tương lai của cư dân.
Ngoài ra, việc lựa chọn công trình “xanh” với thiết kế tối ưu và sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường cũng là điều mà người trẻ nên cân nhắc. Bởi khi đó, bạn không chỉ cắt giảm tiêu thụ năng lượng, hạn chế phát thải khí CO2 ra môi trường mà còn tiết kiệm được chi phí sinh hoạt từ điện, nước đến các dịch vụ công cộng khác.
Nên tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư và đơn vị thi công trước khi quyết định mua nhà
Khi bỏ ra một số tiền lớn để mua nhà/nhà phố, người trẻ cần tìm hiểu kỹ về tính pháp lý của dự án. Người mua nhà có thể tìm hiểu thông tin về các dự án qua nhiều kênh truyền thông để giảm thiểu nguy cơ về pháp lý. Điều đó cũng đồng nghĩa, dự án nào đủ giấy tờ theo luật định sẽ được khách hàng ưu tiên chọn mua.
Đứng trước một căn nhà trong mơ, bao giờ chúng ta cũng dễ mủi lòng. Tuy nhiên, bạn vẫn nên dành thời gian tham khảo thêm nhiều dự án khác, cân nhắc các ưu, nhược điểm của nhà phố và nhờ đến sự tư vấn của gia đình, bạn bè cùng một số chuyên gia ở lĩnh vực bất động sản trước khi đưa ra lựa chọn cuối cùng. Đừng bao giờ quên rằng nhà phố sẽ là tài sản gắn bó lâu dài với bạn và gia đình.
Tại TP.HCM, Đức Linh Green là một trong những dự án phù hợp với nhu cầu của số đông khách hàng, đặc biệt là những gia đình trẻ. Với thu nhập từ 20-25 triệu/tháng, người trẻ hoàn toàn có thể yên tâm sở hữu một căn nhà phố ưng ý tại Đức Linh Green.
Đức Linh Green có tổng diện tích 1.000 m2, bao gồm 2 dãy nhà phố đối diện nhau với quy mô 27 căn. Dự án đã được chủ đầu tư Đức Linh Real tổ chức khánh thành và bàn giao nhà cho cư dân từ tháng 11/2019, vượt tiến độ so với dự kiến ban đầu.
Với tâm thế là nhà phát triển bất động sản uy tín và tận tâm, Đức Linh Green đang từng bước xây dựng nền tảng vững chắc cho các gia đình trẻ bằng mục tiêu cung cấp cho thị trường từ 1.000 căn nhà phố mỗi năm trong 3 – 5 năm tới.
Độc giả tìm hiểu thêm về Đức Linh Green tại đây.
