CÁC TRƯỜNG HỢP BÁN BẤT ĐỘNG SẢN ĐƯỢC MIỄN THUẾ

Việc chuyển nhượng bất động sản phải đóng thuế thu nhập cá nhân theo quy định của Nhà nước. Tuy nhiên, trong vài trường hợp bán bất động sản được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Hãy cùng đất nền khu Đông tìm hiểu các trường hợp được miễn thuế nhé.

I) CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN TRONG GIA ĐÌNH.

Theo Luật kinh doanh Bất động sản, việc chuyển nhượng bất động sản bao gồm cả nhà ở và công trình xây dựng hình thành trong tương lai được miễn thuế thu nhập cá nhân giữa:

– Vợ với chồng;

– Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ;

– Cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi;

– Cha chồng, mẹ chồng với con dâu;

– Bố vợ, mẹ vợ với con rể;

– Ông nội, bà nội với cháu nội;

– Ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại;

– Anh chị em ruột với nhau.

II) CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN CỦA CÁ NHÂN KHI NGƯỜI ĐÓ CHỈ CÓ 1 NHÀ Ở, QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT.

Theo Thông tư số 111/2013/TT-BTC hướng dẫn Luật thuế thu nhập cá nhân và Nghị định số 65/2013/NĐ-CP: Chuyển nhượng bất động sản của cá nhân trong trường hợp người chuyển nhượng chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

Đồng thời, tại Thông tư này còn quy định đối với trường hợp bất động sản (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản) do vợ hoặc chồng tạo lập trong thời gian hôn nhân được xác định là tài sản chung của vợ chồng. Nếu ly hôn thì được phân chia theo thỏa thuận hoặc do tòa án phán quyết và việc phân chia này sẽ không phải đóng thuế thu nhập cá nhân.