Long An: Giao Dịch Nhà Đất Tăng Đột Biến Hậu Giãn Cách Xã Hội

Tin thị trường

Lượt xem: 1483 09/10/2021

Ngày 6/10 khi UBND tỉnh Long An ra văn bản thống nhất phương án cho phép người dân đi lại giữa TP.HCM và 4 tỉnh lân cận. Chỉ sau 3 ngày, theo thống kê tại VPCC Nguyễn Thị Bích Thủy, Huyện Cần Giuộc số lượng giao dịch, công chứng tăng đột biến, hồi phục gần 80% so với giai đoạn “sốt đất” đầu năm 2021.

Đầu tư đất mặt tiền Cần Giuộc 1 lời 1 sau giãn cách dịch Covid 2021

giao-dich-phong-cong-chung

Giao dịch nhà đất dần sôi động trở lại

Lý giải vấn đề này, công chứng viên N.V.D cho biết: ” sở dĩ phòng công chứng tấp nập người mua bán những ngày qua, đa phần là để hoàn thành những giao dịch đã đăng ký và bị gián đoạn trước thời điểm giãn cách xã hội hơn 3 tháng do dịch Covid-19, giao dịch mới đang dần hồi phục”

Tại những điểm chốt kiểm dịch Covid-19 giáp ranh giữa Long An và TP.HCM theo quan sát của phóng viên, có những tín hiệu tích cực: hàng dài xe xếp hàng chờ được lưu thông liên tỉnh, nằm trong phương án lưu thông giữa 5 tỉnh “hàng xóm”: TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Tây Ninh và Long An. Dịch Covid-19 gây ra nhiều khó khăn nhưng lại tạo ra cơ hội cho Long An – như cục nam châm “khả dĩ nhấtthu hút giới đầu tư. 

Hậu giãn cách hơn 3 tháng và có thể còn nữa, đã thay đổi rất nhiều thói quen đầu tư bất động sản, thay vì đánh bắt xa bờ, giới đầu tư hiện nay chuộng những tài sản “an toàn”, trong tầm kiểm soát, có tính thanh khoản cao. Vì vậy những khu vực giáp ranh như Cần Giuộc, Long An dự báo sẽ là thị trường sôi động nhất thời gian tới.

Vì sao lại là Cần Giuộc Long An?

 

Vị trí chiến lược

Nằm giáp ranh Tp.HCM, Cần Giuộc đang đón đầu làn sóng giãn dân do TP. Hồ Chí Minh quá tải, quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm. Trong chiến lược chuyển đổi cơ cấu kinh tế theo hướng dịch vụ – tài chính – công nghệ cao của TP.HCM, Long An được xem như khu vực mở rộng để di dời các nhà máy công nghiệp một cách thuận tiện nhất. Riêng Cần Giuộc hiện đang sở hữu cảng Quốc tế Long An (147ha), các KCN quy mô lớn nhất khu Nam như KCN Đông Nam Á, KCN Long Hậu 1, 2 và 3, KCN Tân Kim, KCN Hiệp Phước,… và nhiều khu nhà xưởng lớn nhỏ với hơn 40.000 lao động. Đặc biệt, Cần Giuộc sở hữu Cảng Quốc Tế Long An và còn nằm liền kề KĐT – cảng quốc tế Hiệp Phước, là siêu dự án trọng điểm được định hướng trở thành đô thị cảng biển lớn và hiện đại bậc nhất Đông Nam Á.

Đô thị hóa nhanh

Sự hình thành và phát triển các khu, cụm công nghiệp đã thúc đẩy quá trình đô thị hóa và tập trung dân cư, góp phần mở rộng các thị trấn, thị tứ; đồng thời tạo lập thêm nhiều điểm dân cư đô thị mới trên địa bàn Huyện Cần Giuộc

Rất nhiều ông lớn bất động sản đã đổ bộ, gom quỹ đất, lập quy hoạch và tạo lập lên những khu đô thị hiện đại như: The Sol city, Khu Đô Thị Phước Lại, Saigon Village,..

Ngoài những cái tên quen thuộc lâu năm như Cát Tường Đức Hòa,Trần Anh, Đồng Tâm Long An…Long An đã chứng kiến một sự đổ bộ của các đại gia địa ốc tên tuổi như TMS Group, Thaco, Vingroup, Vạn Thịnh Phát, T&T Group, Him Lam, Sea Holdings, Thắng Lợi Group…

Khu đô thị Phước Lại, Cần Giuộc điểm sáng đầu tư

Khu đô thị Phước Lại, Cần Giuộc điểm sáng đầu tư

Hạ tầng phát triển mạnh mẽ

Hiện nay, Long An đang hoàn thành việc nâng cấp các tuyến quốc lộ 1A, 50, 62, N2. Các tuyến cao tốc Tp.HCM – Trung Lương, Bến Lức – Long Thành giúp Long An kết nối trực tiếp với hệ thống cảng Hiệp Phước, Cát Lái, Cái Mép – Thị Vải và sân bay quốc tế Long Thành… cũng đang hứa hẹn nhiều triển vọng.

Khi các quy hoạch hạ tầng quan trọng như trục Bắc – Nam, Vành đai 3 & 4, cao tốc Bến Lức – Long Thành, tuyến Metro số 4, QL50 mở rộng… đi vào hoàn thiện trong thời gian tới, Cần Giuộc sẽ sở hữu giao thông liên vùng để vận chuyển hàng hóa nhanh chóng đến TP. Hồ Chí Minh cũng như các tỉnh thành thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Mặt bằng giá bất động sản thấp

Long An đang trở thành đề tài nóng hổi đối với các tập đoàn bất động sản lớn cũng như nhà đầu tư cá nhân. Thị trường bất động sản các khu vực giáp ranh Tp.HCM như Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc đều đang diễn ra sôi động. Tuy nhiên, các nghiên cứu thị trường đều chỉ ra rằng mặt bằng giá bất động sản Long An vẫn còn thấp hơn nhiều so với Bình Dương hay Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu.

Theo khảo sát của trang batdongsan.com.vn, giá đất trung bình ở Bình Dương hiện nay khoảng 13,8 triệu đồng/m2, nhà phố/biệt thự khoảng 40 – 60 triệu đồng/m2; đất nền Đồng Nai khoảng 8 triệu đồng/m2, nhà phố/biệt thự khoảng 35-50 triệu đồng/m2 thì tại Long An giá đất chỉ ở mức 6 – 6,7 triệu đồng/m2, đất trung tâm thị trấn Cần Giuộc, thị xã vào khoảng 18 – 30 triệu đồng/m2. Đây chính là yếu tố rất thuận lợi cho các nhà đầu tư mới tham gia thị trường.

cang-quoc-te-can-giuoc-long-an

Cảng Quốc Tế Long An tại Huyện Cần Giuộc

Tác động lên quận và thành lập thành phố khu Nam

Theo tờ trình của Sở Nội vụ Tp.HCM vào giữa tháng 3 vừa qua, giai đoạn 2021 – 2025 Tp.HCM sẽ chuyển 3 huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn thành quận. Thông tin này không chỉ lập tức tác động đến giá nhà đất ở các địa phương này mà lan mạnh về Long An.

Đặc biệt sau sự kiện thành lập Tp. Thủ Đức 10/2020, có thông tin đáng tin cậy cho rắng: sẽ sớm thành lập thành phố phía Nam TP.HCM bao gồm: Quận 7, Bình Chánh và Cần Giuộc. Mục tiêu trở thành phố Cảng CN Quốc Tế và Khu Đô Thị hiện đại đáng sống cho người dân.

Rõ ràng, thị trường bất động sản Cần Giuộc, Long An đang trong giai đoạn chín muồi với rất nhiều chuyển động tích cực. Không chỉ hưởng lợi lớn trước mắt từ các chỉ số phát triển kinh tế hay thông tin quy hoạch đô thị của Tp.HCM, Cần Giuộc nắm giữ những lợi thế bền vững về phát triển công nghiệp – dịch vụ, hệ thống hạ tầng, thu hút FDI và vị trí địa lý kết nối liên vùng thuận lợi. Tất cả đảm bảo cho bất động sản Cần Giuộc, Long An sẽ phát triển bùng nổ trong dài hạn.

Xem thêm:

Đất mặt tiền Trung Tâm Cần Giuộc Cách Sài Gòn chỉ 8km giá bao nhiêu?

Ông lớn bất động sản âm thầm gom quỹ đất lớn Long An 2021

Nhà vườn Long An đắt khách sau giãn cách xã hội

Đừng bỏ lỡ thông tin !
Cùng các nhà đầu tư bất động sản, nhận những thông tin mới nhất của thị trường được gửi qua email hàng tuần.
Bất động sản liên quan
Dự án đang bán

Tính Xây Dựng

Tính toán chi phí xây dựng dựa trên các thông tin về diện tích, móng, mái, số tầng cần xây.

Phong thủy xem hướng nhà

Chọn hướng nhà phù hợp để đón vượng khí