Đánh giá tiềm năng đầu tư Đất nền Thủ Đức – KDC Đức Linh Green: Ưu và Nhược điểm

Tiến độ dự án

Lượt xem: 217 14/11/2019

Đánh giá tiềm năng đầu tư Đất nền Thủ Đức – KDC Đức Linh Green: Ưu và Nhược điểm

Dự án KDC Đức Linh Green tọa lạc tại phường Linh Xuân, Thủ Đức, hiện là một trong số các dự án hiếm hoi trên thị trường đã có sổ hồng riêng từng nền dự án. Thông tin dự án KDC Đức Linh Green của chủ đầu tư Đức Linh Real đang thu hút sự chú ý rất lớn từ thị trường. Hiện tại, thông tin Đất Nền Khu Đông nhận được thì sản phẩm dự án sẽ được chào bán vào cuối năm nay.

Đăng ký nhận thông tin phân tích Đức Linh Green

kdc đức linh green

Cùng Đất Nền Khu Đông tìm hiểu và phân tích xem dự án Đức Linh Green này sở hữu những ưu và nhược điểm gì, và có gì đáng để bạn quyết định đầu tư hay không?

Thông tin tổng quan dự án Đức Linh Green

  • Tên dự án: KDC Đức Linh Green
  • Chủ đầu tư:Công ty CP Đầu tư Xây Dựng Địa Ốc Đức Linh
  • Đơn vị phát triển: Đức Linh Real – COPi Home
  • Nhà thầu xây dựng: Nam Thuận Điền
  • Vị trí dự án:Đường Số 8 Phường Linh Xuân, Quận Thủ Đức.
  • Tổng diện tích đất:1800 m2
  • Quy mô:Dự án bao gồm 27 nền đất sổ hồng riêng, diện tích từ 50 – 60m2, Xây dựng tự do. Đường nội khu 7m, vỉa hè, hoàn thiện hạ tầng đấu nối.
  • Số lượng nhà trong KDC Đức Linh Green dự kiến: 27 căn 1 Trệt 2 Lầu
  • Thời gian ra sổ: Tháng 11 /2019.
  • Pháp lý:Sổ hồng, sở hữu vĩnh viễn.
  • Giá bán tham khảo: Từ 47 triệu/m2

KDC Đức Linh Green

Đánh giá vị trí dự án Đức Linh Green:

Thuận lợi:

Vị trí cụ thể của dự án Đức Linh Green nằm tại đường 8, Phường Linh Xuân, Quận Thủ Đức, TP.HCM. Vị trí này đem đến rất nhiều lợi thế cho cư dân dự án Đức Linh Green với khả năng liên kết vùng tốt, thông qua các trục đường giao thông lớn bao quanh dự án như: đại lộ Phạm Văn Đồng, Quốc Lộ 1K, đường Vành Đai 3, Quốc Lộ 1A…

Từ dự án Đức Linh Green, cư dân có khả năng di chuyển nhanh chóng đến các khu vực mà Dự án kết nối như Khu Công Nghệ Cao, nhà Ga, bến xe hoặc các quận nội thành, khu vực trung tâm thành phố, cũng như dễ dàng di chuyển ngược về các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu. Cụ thể như sau:

  • – Mất 5 phút để đến Đại Học Quốc Gia, 10 phút để đến Khu Công Nghệ Cao
  • – Mất 30 phút với lộ trình 15,5 km để từ dự án di chuyển đến chợ Bến Thành, trung tâm Quận 1
  • – Chỉ mất hơn 20 phút để cư dân Đức Linh Green có thể tiếp cận đến Khu Đô thị mới Thủ Thiêm, Quận 2
  • – Cũng chỉ mất 30 phút với lộ trình tương đương 16,8 km để từ Đức Linh Green di chuyển đến Phú Mỹ Hưng, trung tâm Quận 7
  • – Để di chuyển đến Cảng hàng không Quốc tế Tân Sơn Nhất, cư dân sẽ mất thời gian khoảng 20 phút với quãng đường 15km
KDC Đức Linh Green

Vị trí liên kết vùng của Đức Linh Green

Nhược Điểm:

Dự án Đức Linh Green nằm tại góc đường Số 8 Linh Xuân giao với đường Vành Đai 3, đoạn đi qua Đại Học Kinh Tế Luật. Theo Đất Nền Khu Đông đánh giá, đường Số 8 nơi dự án tọa lạc thực tế có diện tích khá rộng rãi, là tuyến đường đẹp nhiều tiện ích và kết nối nhất của Phường Linh Xuân nhưng trên trục đường này vẫn còn nhiều hạ tầng đang xây dựng, đất trống còn nhiều tại nút giao với Đường Vành Đai 3.

Ngược lại, tuyến đường Số 8 (được xem là trục đường huyết mạch mà cư dân dự án bắt buộc phải thông qua tuyến đường này nếu muốn tiếp cận các trục đường lớn khác) hiện có Chợ Xuân Hiệp họp ngay mặt đường, dân cư ở đông đúc, san sát nhau. Nên vấn đề ùn tắc giao thông có thể xuất hiện trên tuyến đường này tại giờ cao điểm là yếu tố mà người đầu tư dự án Đức Linh Green nên cân nhắc.

Đánh giá hạ tầng khu vực Linh Xuân Thủ Đức:

Trong những năm trở lại đây, Quận Thủ Đức và Quận 9 đang là khu vực nhận được rất nhiều sự chú ý đầu tư cơ sở hạ tầng của chính quyền thành phố. Cụ thể, khu vực này được đầu tư hơn 250.000 tỷ đồng với hàng loạt dự án cơ sở hạ tầng giao thông đã và đang được triển khai như:

  • – Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) dự kiến sẽ hoàn thành vào cuối năm 2020 và bắt đầu vận hành chở khách vào năm 2021.
    Tuyến Metro có các bến nằm phía Thủ Đức dự kiến sẽ thay đổi bộ mặt giao thông thành phố, đưa thành phố dãn dân về hướng Đông của Sài Gòn.
  • – Bệnh viện Đa khoa khu vực Thủ Đức, vốn đầu tư gần 2.000 tỷ, đầu tư theo mục tiêu xây dựng mới cơ sở y tế hiện đại, đạt chuẩn khu vực Đông Nam Á. Vị trí Bệnh Viện tại số 64 Lê Văn Chí, phường Linh Trung, quận Thủ Đức, TP.HCM.
  • – Tuyến đường Vành đai 2 giúp kết nối quận Thủ Đức đến các khu vực khác trong địa bàn TP.HCM được dễ dàng và nhanh chóng.
  • – Tuyến đường Vành Đai 3 đi qua Phường Linh Xuân quận Thủ Đức, kết nối khu vực này với cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây, tuyến đường thông thương vô cùng quan trọng.
  • – Bến xe miền Đông mới với quy mô lên đến 16ha, gấp ba lần bến xe cũ đang bắt đầu đi vào hoạt động, từ Thủ Đức chỉ cần rẽ qua Xa Lộ Hà Nội là đến.
  • – Bệnh viện Ung bướu 2 với số vốn đầu tư lên đến gần 6.000 tỷ đồng cũng dự kiến đi vào hoạt động cuối năm nay đối xứng với Thủ Đức qua Xa Lộ Hà Nội.

 

Bên cạnh đó, hạ tầng hiện hữu của Thủ Đức đã tương đối hoàn thiện, Khu Đông có 2 trục đại lộ là Xa Lộ Hà Nội và Phạm Văn Đồng thì Thủ Đức đều hưởng trọn, cũng như các tuyến đường vừa được nâng cấp và hoàn thiện như Đường số 2 Trường Thọ, Đường Vành Đai 2 đang khép kín tại nút giao Bình Thái, cũng như thừa hưởng Hạ tầng từ việc phát triển Thủ Đức theo mục tiêu trở thành Khu Đô Thị Sáng Tạo, đóng vai trò là khu vực Đào tạo nghiên cứu, hướng tới thành lập thành phố Thủ Đức trực thuộc Tp Hồ Chí Minh nên Thủ Đức đang là nút giao thông trọng điểm và thừa hưởng nhiều tiện ích hàng đầu …

Và một quy luật hiển nhiên của thị trường bất động sản, khu vực nào có cơ sở hạ tầng phát triển thì sẽ thu hút đầu tư rất lớn, tạo kiều kiện cho các bất động sản tăng giá trị, cung cấp khả năng sinh lời cao cho người đầu tư.

Đăng ký nhận thông tin phân tích đánh giá chi tiết

kdc đức linh green

 

Đánh giá tiềm năng tăng giá dự án KDC Đức Linh Green:

Thuận lợi:

Với những lợi thế từ vị trí và hạ tầng đã đem đến cho dự án KDC Đức Linh Green tiềm năng phát triển rất lớn. Đặc biệt, Thủ Đức còn là khu vực có nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm như tuyến Metro, bến xe miền Đông mới và là cũng là khu vực có thể tiếp cận nhanh nhất đến Cảng hàng không Quốc tế Tân Sơn Nhất.

Một lợi thế lớn khác đó chính là theo định hướng Quận Thủ Đức là hạt nhân trong công cuộc đưa TP HCM trở thành đô thị thông minh 2017-2020, tầm nhìn đến năm 2025. Bản thân Quận Thủ Đức hiện nay đã và đang được quy hoạch trở thành khu đô thị sáng tạo ở phía Đông Sài Gòn, cùng với Quận 9 và Quận 2 thu hút được đầu tư hàng tỷ USD đầu tư từ nhiều tập đoàn hàng đầu thế giới như Samsung, Schneider, Intel, Microsoft…. tạo cơ hội việc làm cho hàng trăm nghìn người vì vậy nhu cầu nhà ở trong khu vực là rất lớn.

Thêm vào đó, xu hướng chuyển dịch đầu tư đang hướng đến khu vực vùng ven, nơi mặt bằng giá còn thấp, số lượng sản phẩm nhiều và cơ hội sinh lời cao, khiến Quận Thủ Đức trở thành điểm đến đầu tư hàng đầu.

Nhược điểm:

Thực tế mà nói, khu Đông nói chung và Quận Thủ Đức nói riêng là khu vực được quan tâm và phát triển dự án, từ các căn hộ chung cư cho đến các dự án biệt thự nhà phố. Tuy nhiên với việc Thủ Đức phát triển mạnh mẽ từ sớm, hạ tầng hoàn thiện và dân cư về ở đông đúc, nên quỹ đất để phát triển dự án mới hiện không còn nhiều. Nếu quyết định đầu tư vào khu vực này, bạn sẽ có cân nhắc và lựa chọn dự án chính xác từ sớm.
Mấu chốt: Chọn đúng dự án an toàn pháp lývị trí tiềm năng, thời điểm mua hàng chính xác để tối đa hóa lợi nhuận.

Phối cảnh tổng thể dự án KDC Đức Linh Green

Đánh giá mức giá bán dự án KDC Đức Linh Green:

Mức giá bán tham khảo dự án Đức Linh Green được thị trường nhận định là từ 47-48 triệu/m2. Đây là mức giá được đánh giá là thấp nếu so sánh với mặt bằng giá chung các dự án trong khu vực. Điển hình một số dự án gần đây nhất như KDC Chợ Xuân Hiệp của chủ đầu tư Phú Hoàng Thịnh có giá bán khoảng 50 – 52 triệu/m2 đang được giao dịch. KDC Đường 1 Trường An có mức giá 48 triệu/m2 với nền diện tích lớn, cũng như dự án Phú Hoàng Thịnh Đường 226 chưa hoàn thiện hạ tầng và pháp lý đang được chào bán ở mức giá 47 triệu/m2 tại thời điểm tháng 9/2019.

Rõ ràng với mức giá của Đức Linh Green, cộng thêm những tiềm năng mà dự án đang sở hữu thì hoàn toàn có thể dự đoán được về khả năng tăng giá của KDC Đức Linh Green trong tương lai.

Đánh giá tiện ích nội – ngoại khu dự án KDC Đức Linh Green:

Dự án KDC Đức Linh Green nằm trên chuỗi tiện ích khu vực đầy đủ, chất lượng không thua kém gì các dự án cao cấp, trải đều trong bán kính 300m của dự án, đảm bảo đáp ứng đầy đủ các nhu cầu cấn thiết của cư dân.

Có thể kể đến như:

  • – Khu thương mại, kinh doanh tại Chợ Xuân Hiệp
  • – Cửa hàng tiện ích và siêu thị VinMart+, Coop Foods, Coop Extra, Bách Hóa Xanh, BigC
  • – Rạp Chiếu Phim Lotte
  • – Phòng Gym và Spa
  • – Khu công viên Êm Đềm đường số 4
  • – Khu BBQ và nhà hàng…
  • – Trường học các cấp từ mẫu giáo đến Đại Học
  • – Đại Học Quốc Gia, Đại Học Kinh Tế Luật

Đặc biệt, chủ đầu tư dự án  rất chú trọng đến an ninh và mảng xanh để các cư dân nhí có không gian vui chơi thoải mái và an toàn khi thiết kế cổng vào an ninh khép kín, quét vân tay nội khu để kiến tạo sân chơi trẻ em an toàn. Có thể nói dự án Đức Linh Green đã giải quyết được bài toán khó mà bậc cha mẹ rất quan tâm khi chọn nơi an cư cho gia đình mình : Vừa trung tâm, nhưng phải an ninh và yên tĩnh – Bình yên giữa phố.

Tiện ích khu vực cao cấp, tiện ích ngoại khu quanh dự án Đức Linh Green cũng là thế mạnh. Với ưu thế vị trí ở khu vực trung tâm Quận Thủ Đức và giao thông kết nối, cư dân Đức Linh Green sẽ được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích ngoại khu trong địa bàn Quận Thủ Đức và cả khu Đông Sài Gòn như: hệ thống trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm, các điểm vui chơi giải trí… mà chỉ mất vài phút di chuyển từ khu dân cư.

Đăng ký nhận thông tin phân tích đánh giá chính thức

kdc đức linh green

Đánh giá chủ đầu tư và các đơn vị hợp tác:

Dự án KDC Đức Linh Green do Công ty Cổ Phần Đầu Tư Xây dựng Thương mại Địa ốc Đức Linh làm chủ đầu tư và được liên kết, hợp tác với nhiều đơn vị uy tín trên thị trường hiện nay như: CopiHome, Nam Thuận Điền…

Với uy tín của mình, hàng loạt các dự án “hot” tại thị trường Khu vực Thủ Đức với 16 dự án triển khai như: Khu dân cư Đức Linh Lotus, Khu dân cư Đức Linh Hiệp Bình Mall, Khu dân cư Đức Linh Happy Garden Trường Thọ, Khu Dân cư Đức Linh 13; …

Đơn vị được lựa chọn thi công dự án là Nam Thuận Điền và CopiHome.

Nam Thuận Điền

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu thủ đức

Mẫu nhà phố Thủ Đức

Đây là đơn vị thi công với kinh nghiệm hơn 15 năm, được đánh giá khá tốt về chất lượng. Đây là đơn vị đã thực hiện nhiều dự án nhu Công trình KDC Đức Linh CozyHome hay dự án khu nhà phố Đức Linh The Youth, cùng hàng chục dự án khác. Các công trình của Đức Linh Real được đánh giá là chi phí phù hợp, chất lượng công trình tốt trong tầm giá, xây dựng cẩn thận và nhanh chóng. Ngoài ra, đơn vị hỗ trợ sửa chữa khi vấn đề phát sinh nhanh, tư vấn khách hàng nhiệt tình. Nhược điểm chúng tôi ghi nhận được là các công trình thi công gần như đồng thời với nhau, nên tiến độ xây dựng phải được đồng bộ do đó nhiều khi không kịp kế hoạch riêng của mỗi khách hàng.

COPi Home

Mẫu nhà phố Thủ Đức giá rẻ

Nhà phố Thủ Đức giá dưới 3 tỷ

COPi Home là công ty được thành lập với đội ngũ các kiến trúc sư và kỹ sư có hơn 10 năm kinh nghiệm tốt nghiệp từ các trường Đại học nổi tiếng tại Anh, Hàn Quốc, Việt Nam. COPi phụ trách Thiết kế Kiến trúc – Quy hoạch – Nội thất – Cảnh quan. Đây là đơn vị đã thiết kế cho nhiều dự án của Đức Linh Real thời gian qua với phong cách thiết kế trẻ và tối ưu không gian sống.

Bảng giá Đức Linh Green – Đăng ký nhận bảng giá

 

Đăng ký nhận thông tin báo giá ngay

Bạn đang theo dõi bài viết Đánh giá tiềm năng đầu tư dự án Đức Linh Green Quận Thủ Đức: Ưu điểm và Nhược điểm. Ngoài những thông tin trên, bạn có thể tìm hiểu thêm các thông tin liên quan đến dự án Đức Linh Green do Đất Nền Khu Đông biên soạn dưới đây. Hoặc liên hệ qua Hotline: 0911 599 212  để được tư vấn trực tiếp về dự án.

Đừng bỏ lỡ thông tin !
Cùng các nhà đầu tư bất động sản, nhận những thông tin mới nhất của thị trường được gửi qua email hàng tuần.
Bất động sản liên quan
Dự án đang bán

Tính Xây Dựng

Tính toán chi phí xây dựng dựa trên các thông tin về diện tích, móng, mái, số tầng cần xây.

Phong thủy xem hướng nhà

Chọn hướng nhà phù hợp để đón vượng khí