Nếu như chậm làm cho Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể lên tới 1 tỷ đồng. Trong 1 dự án mà chủ đầu tư vi phạm ở thời kì khác nhau đối với các căn hộ. Dự án xây dựng, thửa đất khác nhau thì tính tiền phạt theo từng mức, tổng tiền phạt không quá 1 tỉ đồng.
Nghị định 91/2019/NĐ-CP
Theo Nghị định 91/2019/NĐ-CP quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong ngành đất đai. Tổ chức thực hiện dự án kinh doanh bất động sản không nộp giấy tờ để cấp thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người mua, thuê nhà. Dự án xây dựng, người nhận chuyển quyền tiêu dùng đất sẽ bị phạt tới một tỉ đồng.
Cụ thể, tổ chức thực hiện dự án kinh doanh bất động sản không nộp thủ tục để khiến cho thủ tục cấp Giấy chứng nhận hoặc không cung cấp các giấy tờ liên quan đến thuê tậu nhà. Công trình xây dựng, người nhận chuyển quyền tiêu dùng đất tự nộp thủ tục cấp. Giấy chứng nhận theo quy định tại khoản 7 Điều 26 của Luật Nhà ở và khoản 4 Điều 13 của Luật Kinh doanh bất động sản thì hình thức và mức xử phạt tương ứng.
Thời Gian |
Mức Vi Phạm |
Số Tiền Phạt |
| 50 ngày đến 6 tháng | Dưới 30 căn hộ | 10-30 triệu |
| Dưới 100 căn hộ | 30-50 triệu | |
| Trên 100 căn hộ | 50-100 triệu | |
| 6 đến 9 tháng | Dưới 30 căn hộ | 30-50 triệu |
| Dưới 100 căn hộ | 50-100 triệu | |
| Trên 100 căn hộ | 100-300 triệu | |
| 9 đến 12 tháng | Dưới 30 căn hộ | 50-100 triệu |
| Dưới 100 căn hộ | 100-300 triệu | |
| Trên 100 căn hộ | 300-500 triệu | |
| 12 tháng trở lên | Dưới 30 căn hộ | 100-300 triệu |
| Dưới 100 căn hộ | 300-500 triệu | |
| Trên 100 căn hộ | 500 triệu-1 tỷ |
Được tính từ ngày chủ đầu tư bàn giao nhà ở. Dự án xây dựng cho người mua
Thời kì vi phạm quy định nêu trên được tính từ ngày chủ đầu tư bàn giao nhà ở. Dự án xây dựng, đất cho người dùng hoặc diễn ra từ thời điểm bên thuê tìm đã trả tiền đủ tiền theo thỏa thuận đến thời khắc lập biên bản vi phạm hành chính. Trường hợp chủ đầu tư đã khắc phục sai phạm sau thời hạn quy định tại khoản 7. Điều 26 của Luật Nhà ở và khoản 4 Điều 13 của Luật Kinh doanh bất động sản thì thời kì vi phạm được tính đến ngày chủ đầu tư khắc phục sai phạm .
Trường hợp trong một dự án mà chủ đầu tư vi phạm ở phổ biến mức thời gian khác nhau đối với các căn hộ. Công trình xây dựng, thửa đất khác nhau thì tính tiền phạt theo từng mức phạt quy định nêu trên. Nhưng tổng số tiền phạt không được vượt quá một tỉ đồng.
Nghị định cũng quy định cụ thể mức phạt ngẫu nhiên cho thủ tục chuyển sang thuê đất đối với trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 60 của Luật Đất đai.
Tùy vào mức vi phạm sẽ có mức phạt khác nhau
Người đang tiêu dùng đất được Nhà nước giao đất không thu tiền dùng đất trước ngày 1/7/2014 . Mà nay thuộc trường hợp phải thuê đất theo quy định của Luật Đất đai nhưng chưa nộp giấy tờ để cho thủ tục chuyển sang thuê đất bị trì truệ được quy định mức ohatj cụ thể như sau:
| Số Tiền Bị Phạt | Diện Tích Đất Phải Chuyển Sang Thuê |
| 2-5 triệu | Dưới 0.1 hécta |
| 5-10 triệu | 0,1 hécta đến dưới 0,5 hécta |
| 10-20 triệu | từ 0,5 hécta đến dưới 1 hécta |
| 20-50 triệu | Từ 1 hécta đến dưới 5 hécta |
| 50-100 triệu | từ 5 hécta trở lên. |
Đăng ký nhận thông tin cụ thể
