Một loạt các chính sách về luật đất đai ban hành 1/2020 sẽ chính thức với hiệu lực. Đáng chú ý là thông tin các thành phố trực thuộc trung ương sẽ đồng loạt công bố bảng giá đất mới. Các địa phương như thủ đô Hà Nội, TP.HCM, Đồng Nai… đều đã sở hữu phương án của mình.
Hàng loạt các chính sách về đất đai được ban hành 1/2020
Đơn cử như tại Hà Nội, HĐND TP Hà Nội đã phê chuẩn tờ trình những bảng giá đất trên địa bàn. Áp dụng từ tháng 1-2020 tới tháng 12-2024. TP Hà Nội. Thống nhất bảng giá điều chỉnh mức tăng bình quân 15% so với quá trình 2014-2019.
Trong khi đó, tại TP.HCM. Việc giữ nguyên mức giá đất hiện nay đang là lựa chọn ưu tiên dựa trên ý kiến dò hỏi người dân và các công ty lĩnh vực Địa Ốc. Sở TN&MT TP cũng đã có tờ trình về giá các cái đất trên địa bàn cho thời kỳ 2020-2024. Theo đó, khung giá áp tối thiểu 40.000-120.000 đồng/m2 và tối đa 48-162 triệu đồng/m2 .
Ngoài ra, theo Nghị định 91/2019/NĐ-CP ngày 19-11-2019. Một số vi phạm về đất đai sẽ có mức phạt lên tới một tỉ đồng. Ví dụ, quy định tổ chức kinh doanh bất động sản hoặc nhận chuyển quyền sử dụng không nộp hồ sơ. Không cung cấp đầy đủ giấy tờ cho người mua làm thủ tục cấp sổ hồng sẽ bị phạt tùy vào mức độ vi phạm. Trong chậm triển khai mức rẻ nhất là từ 10 triệu tới 100 triệu đồng, cao nhất một tỉ đồng.
Những trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô. Bán nền trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán. Hoặc để bán kết hợp cho thuê không đủ kiện cũng sẽ bị phạt từ 20 triệu đến 1 tỉ đồng tùy theo diện tích.
Chuyển nhượng sai mục đích có thể bị phạt lên 1 tỷ đồng
Cũng theo nghị định trên, hành vi lấn, chiếm đất phi nông nghiệp sẽ bị xử phạt tùy theo diện tích lấn,chiếm. Ở nông thôn mức phạt là 10-20 triệu đồng. Ví dụ, diện tích đất lấn, chiếm dưới 0,05 ha. Mức phạt cao nhất là 200-500 triệu đồng nếu như diện tích đất lấn, chiếm từ 1 ha trở lên. Trường hợp lấn, chiếm đất chưa sử dụng, đất nông nghiệp. Đất phi nông nghiệp tại khu vực thành phố mang thể bị xử phạt bằng hai lần mức xử phạt đối với chiếc đất tương ứng.
Việc đăng ký thế chấp
Bên cạnh đó, Thông tư 07/2019/TT-BTP có hiệu lực từ ngày 10-1-2020. Bổ sung trường hợp đăng ký thế chấp với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án đầu tư xây dựng. Dự án xây dựng không phải nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khác theo quy định của pháp luật. Đăng ký thế chấp này được thực hiện như với đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất. Tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai là nhà ở, công trình xây dựng.
Để Tư Vấn Luật Đất Đai Miễn Phí Đăng Ký Ngay
