Đất Nền Hiệp Bình Chánh Vẫn Hút Người Mua… Mặc Thị Trường Chững?

Lượt xem: 1262 02/12/2019

ĐẤT NỀN HIỆP BÌNH CHÁNH THỦ ĐỨC

Theo những chuyên gia BĐS phân tích, hạ tầng giao thông xuyên suốt là lợi điểm chính cho người cư dân và giới đầu tư đổ về tìm mua đất nền Hiệp Bình Chánh. Từ tiềm năng phát triển sẵn có, Hiệp Bình Chánh trong những năm vừa qua đã thực sự “đổi sắc” khi được đầu tư hàng loạt công trình trọng điểm.

I) TỔNG QUAN THỦ ĐỨC – PHƯỜNG HIỆP BÌNH CHÁNH

Quận Thủ Đức nằm ở cửa ngõ phía đông bắc TP. Hồ Chí Minh, giáp với các quận đông dân như Bình Thạnh, Gò Vấp, tỉnh Bình Dương và Đồng Nai.

Hiện nay cùng với sự phát triển của thành phố, hạ tầng vùng ven được chú trọng đầu tư, các tuyến giao thông thuận lợi di chuyển về trung thực tâm phố. Vì thế, những hoạt động mua bán, kinh doanh sôi nổi hơn, các dự án được đầu tư xây dựng ở khu vực này ngày một tăng với tốc độ chóng mặt.

Với tốc độ phát triển, các khu vực trung tâm trở nên chật chội, đông đúc mà giá cả đất đai, nhà ở cũng rất đắt đỏ nên xu hướng thị trường bất động sản đang chuyển dịch ra những vùng ven. Quận Thủ Đức là điểm tới lý tưởng với những điều kiện kinh tế-xã hội, môi trường, giao thông thuận tiện .

Khu vực Hiệp Bình Chánh.

Theo số liệu năm 2019, diện tích chỉ 48km², Thủ Đức có 184.226 hộ, nhân khẩu là 592.686 người. Trong đó, phường đông dân nhất là phường Hiệp Bình Chánh với 101.223 người. Với lượng dân cư đông đúc nên đây cũng được xem là khu vực sầm uất nhất, sôi động. Chính vì sức nóng của khu vực Hiệp Bình Chánh, đã tạo lực hút nam châm đối người có nhu cầu ở thực lẫn giới đầu tư, đặc biệt phân khúc đất nền Hiệp Bình Chánh.

II) HẠ TẦNG HOÀN THIỆN – BỆ PHÓNG CHO ĐẤT NỀN HIỆP BÌNH CHÁNH TỎA SÁNG.

Hạ tầng giao thông là một trong các yếu tố hàng đầu khi lựa chọn bất động sản. Bởi lẽ, sống trong một khu vực có hệ thống đường sá hoàn thiện và khả năng kết nối cao sẽ giúp cư dân có thể trải nghiệm một cuộc sống thuận tiện hơn.

Hiệp Bình Chánh nắm giữ vị trí vàng khi tựa lưng vào con sông Sài Gòn nên không khí khu vực này mát mẻ, điều hòa. Các mặt còn lại tiếp giáp với các phường Hiệp Bình Phước, Linh Đông, Tam Đa.

view sông Sài Gòn- đất nền HIệp Bình Chánh

Hiệp Bình Chánh nằm tựa lưng vào con sông sài Gòn.

Cơ sở hạ tầng được nâng cấp và mở rộng một cách đồng bộ. Khu vực Hiệp Bình Chánh nắm giữ nhiều tuyến đường huyết mạch:

– Phạm Văn Đồng:

Được mệnh danh là tuyến đường nội thành đẹp nhất TP. Hồ Chí Minh. Đây là con đường huyết mạch nhất khu vực, kết nối khu vực Bình Dương – Đồng Nai vào Thủ Đức và vào Trung tâm Sài Gòn – Sân bay Tân Sơn Nhất. Tuyến đường rộng 12 làn xe và dài 12km nên ất thông thoáng, thuận tiện di chuyển, không kẹt xe hay ùn tắc giao thông.

Suốt dọc trục đường tụ hợp rất nhiều dự án nhà phố, căn hộ và kinh doanh buôn bán sôi động. Đây cũng là nguyên nhân góp phần làm tăng giá trị đất nền Hiệp Bình Chánh.

– Hiệp Bình:

Khu vực chợ buôn bán, kinh doanh sầm uất nhất Phường Hiệp Bình Chánh, lưu lượng người qua lại đông đúc không thua gì các quận trung tâm Thành Phố.

– Quốc Lộ 13:

Là quốc lộ theo hướng Nam – Bắc, kết nối về trung tâm Thành Phố và Thành Phố mới Bình Dương. Tuyến đường đã được nâng cấp và mở rộng nhiều lần. Tuy nhiên, do sự phát triển kinh tế ngày càng gia tăng và nhu cầu di chuyển cũng nhiều hơn nên thường xảy ra kẹt xe, một số đoạn đường xảy ra tình trạng ngập úng khi mưa bão lớn.

Hiện tại, đã có phương án mở rộng làn đường, đầu tư vỉa hè, cây xanh và hệ thống thoát nước đồng bộ. Nếu phương án này được hoàn thành thì đây là một cú hích cho đất nền Hiệp Bình Chánh trong tương lai.

– Vành đai 2

Hiện tuyến Vành đai 2 khép kín (từ nút giao Bình Thái đến đại lộ Phạm Văn Đồng) và cầu nối bán đảo Thanh Đa (quận Bình Thạnh) đang thi công. Trong tương lai, khi hoàn thành, sẽ càng thúc đẩy giá trị bất động sản Hiệp Bình Chánh tăng trưởng mạnh mẽ hơn nữa.