Thị trường Bất động sản 3 tháng vừa qua có nhiều thay đổi đáng kể, nổi bật hơn khi các điểm nghẽn được khơi thông nhờ hàng loạt chính sách mới bắt đầu có hiệu lực. Đất nền khu Đông tổng hợp 06 tin tức ‘hot’ nhất trong Tháng 3 năm 2020.
TP.HCM duyệt nhiệm vụ quy hoạch hơn 70 ha khu dân cư Cát Lái
UBND Thành phố đã duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 (điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000) Khu dân cư Cát Lái, phường Cát Lái, quận 2 với diện tích khu vực quy hoạch hơn 70 ha.
Theo đó, về tổ chức không gian đô thị sẽ ưu tiên bố trí các công trình cao tầng dọc các trục giao thông chính có động lực phát triển, không gian kiến trúc thấp dần về phía sau; bố trí các cụm công trình có chức năng dịch vụ – thương mại (cao tầng) tại các khu vực trung tâm.
Đang tiến hành tháo dỡ chung cư cũ sắp sập ở Q.1, Tp.HCM
UBND Q.1, Tp.HCM cho biết, đang tiến hành tháo dỡ toàn bộ chung cư 23 Lý Tự Trọng. Mục đích nhằm bảo đảm an toàn, tránh tình trạng sụp đổ gây nguy hiểm cho người dân và các công trình lân cận.
Theo Sở Xây dựng đánh giá đây là chung cư cấp D – nguy hiểm, có thể sập bất cứ lúc nào. Chung cư này được đưa vào kế kế hoạch di dời, giải tỏa các chung cư cũ xây dựng trước năm 1975 để xây dựng chung cư mới.
Nhiều ngân hàng công bố lãi suất ưu đãi vay mua nhà tháng 03/2020
Theo khảo sát, một số ngân hàng đã có sự điều chỉnh tăng nhẹ về lãi suất vay mua nhà so với hồi tháng 12/2019. Tất cả các ngân hàng bao gồm cả nhóm nhà nước, TMCP, nước ngoài đều tăng từ 0.2% – 0.5% đối với diện vay mua nhà.
Bên cạnh đó, một số ngân hàng điều chỉnh một số điểm như: phí trả nợ trước hạn, thời gian xét duyệt linh động hơn,.. nhằm hỗ trợ tối đa cho khách hàng có thể vay mua nhà dễ dàng hơn.
Condotel sắp được cấp sổ đỏ
Ngày 14/2, Bộ Tài nguyên & Môi trường hướng dẫn các Sở Tài nguyên và Môi trường việc cấp chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải nhà ở, bao gồm một số loại hình mới gồm căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú (officetel)… Hướng dẫn này chi tiết về chế độ, thời hạn sử dụng đất và việc cấp giấy chứng nhận, là cơ sở để các địa phương cấp chứng nhận pháp lý cho loại hình trên.
Về việc cấp sổ đỏ, Bộ Tài nguyên & Môi trường nêu rõ hiện đã có quy định. Theo đó, trong trường hợp các dự án có công trình đủ điều kiện được chuyển nhượng theo Luật Kinh doanh bất động sản, việc chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ) quy định tại Điều 32 của Nghị định số 43/2014 và Nghị định số 01/2017 quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai. Về trình tự, thủ tục, hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận cũng được quy định đầy đủ tại các văn bản nói trên.
Bộ Tài nguyên & Môi trường đã đề nghị các Sở rà soát các dự án đầu tư đã được phê duyệt và việc giao đất, cho thuê đất của từng dự án để xác định mục đích, thời hạn sử dụng đất theo quy định. Trường hợp đủ điều kiện cấp sổ giấy chứng nhận sẽ được cấp với điều kiện không làm thay đổi quy mô, mục tiêu, quy hoạch của dự án.
Bộ Xây dựng cho phép xây căn hộ thương mại diện tích 25m2
Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 21/2019/TT-BXD về Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư (QCVN 04:2019/BXD) theo đó, diện tích sử dụng tối thiểu của căn hộ chung cư sẽ không nhỏ hơn 25m2 đối với dự án nhà ở thương mại.
Theo Thông tư, căn hộ phải có tối thiểu 1 phòng ở và 1 khu vệ sinh. Diện tích sử dụng tối thiểu của căn hộ chung cư không nhỏ hơn 25m2. Đối với dự án nhà ở thương mại phải đảm bảo tỷ lệ căn hộ chung cư có diện tích nhỏ hơn 45m2 không vượt quá 25% tổng số căn hộ chung cư của dự án.
Cùng với đó, căn hộ chung cư phải được chiếu sáng tự nhiên. Nếu có từ 2 phòng ở trở lên thì cho phép 1 phòng không có chiếu sáng tự nhiên. Diện tích sử dụng của phòng ngủ trong căn hộ chung cư không được nhỏ hơn 9m2, thông thoáng và được chiếu sáng tự nhiên.
Về không gian sinh hoạt cộng đồng, thông tư cũng nêu rõ: Nhà chung cư, phần căn hộ chung cư trong nhà chung cư hỗn hợp phải bố trí không gian sinh hoạt cộng đồng, đảm bảo diện tích sử dụng bình quân tối thiểu đạt 0,8 m2/căn hộ, trong đó phải có không gian phù hợp để tổ chức hội nghị cư dân.
Thông tư chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2020.
TP.HCM chấp thuận chủ trương tiếp tục triển khai loạt dự án ở Thủ Thiêm
Theo đó, thành phố cho phép tiếp tục triển khai dự án đầu tư xây dựng 4 tuyến đường chính; dự án quảng trường trung tâm và công viên bờ sông trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm theo hình thức hợp đồng BT. TP.HCM sẽ tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án xây dựng Khu lâm viên sinh thái thuộc Vùng châu thổ phía Nam TP.HCM.
Bên cạnh đó, UBND TP cũng chấp thuận chủ trương tiếp tục triển khai dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư phía Bắc và hoàn thiện đường trục Bắc – Nam, xây dựng 4 cầu, công trình nạo vét rạch, đào hồ trung tâm và các kênh mới trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Ngoài ra, thành phố cũng chấp thuận dự án đầu tư xây dựng đoạn tuyến kết nối từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao thông Gò Dưa, Quốc lộ 1, quận Thủ Đức; dự án xây dựng trung tâm thể dục thể thao Phan Đình Phùng tại số 8 đường Võ Văn Tần, quận 3 và dự án đầu tư xây dựng Bệnh viện Đa khoa Tân Bình.
Tổng hợp
