Phân Biệt Các Loại Căn Hộ Hiện Nay Ở Việt Nam.

Tin thị trường

Lượt xem: 203 24/12/2019

PHÂN BIỆT CÁC LOẠI CĂN HỘ 

Thị trường bất động sản căn hộ ngày càng được khách hàng quan tâm rất nhiều. Các loại căn hộ ra đời đa dạng về chức năng, phong cách phù hợp với thị hiếu người mua. Hãy cùng đất nền khu Đông tìm hiểu về các loại căn hộ trong bài viết sau đây:

1. Căn hộ penthouse

Căn hộ penthouse có nguồn gốc từ Mỹ vào năm 1923 và từ đây được các chủ đầu tư quan tâm và phát triển. Còn ở Việt Năm, khái niệm này chỉ mới xuất hiện và biết nhiều trong những năm gần đây ở những chung cư, căn hộ cao cấp, khu đô thị kiểu mẫu.

Những căn hộ penthouse thường nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà, được thiết kế theo phong cách hướng về không gian mở, thường liên thông với nhau, ngoại trừ không gian riêng tư. Tầm nhìn căn hộ penthouse rộng rãi thoáng đãng, cảnh đẹp thành phố từ trên cao, có diện tích lớn và ban công rộng bao quanh.

Căn penthouse có thêm bể bơi, sân vườn đáp ứng chuẩn mực mức sống cao cấp của khách hàng. Toàn bộ nội thất được bố trí xa hoa, tinh tế nhưng vẫn mang lại chất lượng sống tối ưu nhất. Do vậy, giá của các căn penthouse rất cao (hàng triệu đô la).

Loại căn hộ penthouse.

2. Căn hộ thông thường

Căn hộ thông thường là loại căn hộ phổ biến nhất, được nhiều người quan tâm và có ở tất cả các dự án từ phân khúc bình dân đến cao cấp. Loại căn hộ này thường có thiết kế đơn giản nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.

Căn hộ thông thường có nhiều lựa chọn về diện tích và giá cả mang đến nhiều sự lựa chọn. Hầu hết các phân khúc giá bình dân và tầm trung phù hợp với người độc thân và gia đình trẻ.

Loại căn hộ thông thường.

3. Căn hộ Officetel

Căn hộ Officetel là loại hình kết hợp nơi – văn phòng – khách sạn. Loại căn hộ này được thiết kế linh hoạt, đáp ứng nhiều chức năng vừa như văn phòng làm việc vừa đủ tiện nghi để ở.

Mỗi căn thường có diện tích dao động từ 25 – 50m2, phù hợp với các công ty nhỏ hoặc nhóm startup, đặc biệt là những công ty trong lĩnh vực công nghệ, đòi hỏi sự sáng tạo, tập trung, thoải mái, tiện lợi. Ngoài ra, còn có tiện ích nội khu của dự án như hồ bơi, phòng tập gym, khu vui chơi, nhà hàng, khu vui chơi, khu mua sắm,…

Giá của căn hộ Officetel thấp hơn giá căn hộ thông thường, thường được đầu tư cho thuê lâu dài làm văn phòng hoặc homespa.

Loại căn hộ Officetel.

4. Căn hộ studio

Căn hộ studio có nguồn gốc từ nước Anh với tên gọi Bachelor hay Efficiency. Diện tích nhỏ, phù hợp với học sinh, sinh viên hoặc người độc thân.Thiết kế không gian bên trong căn hộ không có vách ngăn giữa các phòng nhưng vẫn đầy đủ chức năng. Mục đích chủ yếu tối đa hóa diện tích sử dụng, chi phí giành cho đèn, máy lạnh,…

Ở Việt Nam, giá căn hộ studio ở mức trung bình, phù hợp với tài chính của nhiều người.

Loại căn hộ Studio.

5. Căn hộ Shophouse

Căn hộ shophouse là loại hình kết hợp giữa nhà ở và kinh doanh, thường được gọi là căn hộ thương mại. Shophouse chủ yếu nằm ở tầng trệt của các dự án căn hộ, chủ yếu phục vụ cư dân nơi đây và khách vãng lai.

Căn hộ thường có 2 tầng cách biệt, đảm bảo giữa việc ở kết hợp với việc kinh doanh của chủ. Thiết kế của shophouse đồng bộ, không thể điều chỉnh hay thay đổi kết cấu.

Các loại hình kinh doanh thường thấy ở các shophouse như siêu thị mini, spa, phòng tập gym, café, nhà hàng, showroom hay làm văn phòng đại diện của các công ty,…

Giá bán các shophouse thường cao vì số lượng ít, vị trí thuận lợi, mặt tiền và mang lại giá trị thương mại. Mặc dù đây là căn hộ dạng kết hợp nhưng chủ căn hộ thường cho thuê toàn bộ chứ không chỉ 1 tầng của căn hộ.

Loại căn hộ shophouse.

6. Căn hộ Duplex.

Căn hộ Duplex là loại hình căn hộ thông tầng, ít nhất từ 2 tầng liền kề trở lên, cầu thang được thiết kế ngay bên trong. Vị trí nằm đan xen trong tòa nhà chứ không nhất thiết nằm áp mái như căn hộ penthouse.

Diện tích được mở rộng tối đa, còn thiết kế bên trong khép kín, sang trọng, hướng tới sự riêng tư và yên tĩnh nhưng không gian sinh hoạt vẫn thoải mái.. Tuy nhiên, còn 1 nét độc độc đáo ở căn Duplex là thiết kế kính ở mặt ngoài để mở tối đa góc nhìn, bao quát cảnh đẹp bên ngoài.

Loại căn hộ này phù hợp với gia đình đông người, đầy đủ tiện ích nhưng vẫn giữ sự riêng tư. Giá của căn hộ Duplex sẽ cao hơn giá căn hộ thông thường.

Loại căn hộ Duplex.

7. Căn hộ Sky Villa

Căn hộ sky Villa là loại hình kết hợp giữa biệt thự và căn hộ, mang lại một không gian sống cực kì sang trọng và đẳng cấp. Vị trí nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà giống như penthouse nhưng loại này có thiết kế thông tầng để rộng tối đa diện tích.

Căn hộ có đầy đủ tiện nghi riêng biệt như bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh… và tầm nhìn bao quát toàn bộ khung cảnh. Còn 1 điểm khác biệt nữa là toàn bộ không gian được đảm bảo quyền riêng tư với lối đi và tháng máy riêng biệt.

Trong một dự án căn hộ thì căn hộ Sky Villa có giá cao nhất bởi những lợi điểm và sự đẳng cấp, sang trọng bậc nhất của nó.

Loại căn hộ Sky Villa.

 

Đừng bỏ lỡ thông tin !
Cùng các nhà đầu tư bất động sản, nhận những thông tin mới nhất của thị trường được gửi qua email hàng tuần.
Bất động sản liên quan
Dự án đang bán

Tính Xây Dựng

Tính toán chi phí xây dựng dựa trên các thông tin về diện tích, móng, mái, số tầng cần xây.

Phong thủy xem hướng nhà

Chọn hướng nhà phù hợp để đón vượng khí