Kinh nghiệm chọn mua nhà to trong hẻm nhỏ và nhà nhỏ trong hẻm to từ các chuyên gia để lựa chọn phù hợp về tài chính, sở thích… Việc lựa chọn này cũng tao ra sự phân vân
Hãy cùng Đất nền khu Đông tìm hiểu nhé.
| Nhà to trong hẻm nhỏ | Nhà nhỏ trong hẻm to | |
| Kết cấu | Diện tích lớn nên không gian sinh hoạt rộng rãi, thuận tiện cho những gia đình có đông người hay nhiều thế hệ chung sống với nhau. | Diện tích nhỏ, có thể phải xây thêm lầu để tăng không gian sinh hoạt. Điều này khá bất tiện đối với những gia đình có nhiều người hay nhiều thế hệ sinh sống. |
| Không gian sống | – Do hẻm nhỏ nên khá yên tĩnh, ít bị khói bụi, tiếng ồn. Hàng xóm láng giềng thường thân thiết, biết nhau.
– Hẻm nhỏ nên có thể ở số nơi bị ẩm thấp, thiếu ánh sáng tự nhiên, dễ xảy ra tình trạng ngập úng vào mùa mưa. (Đa số hẻm nhỏ đều có tình trạng này.). |
– Một vài nơi khá yên tĩnh, dễ bị ảnh hưởng bởi khói bụi, tiếng ồn hơn so với nhà trong hẻm nhỏ
– Không gian xung quanh thoáng đãng, rộng rãi, ít xảy ra tình trạng ngập úng vào đợt mưa hơn. |
| Nhà to trong hẻm nhỏ | Nhà nhỏ trong hẻm to | |
| Giá cả | Giá trong hẻm nhỏ rẻ hơn so với những ngôi nhà tương tự nhưng ở hẻm to. | Do nhiều người có nhu cầu và ít nguồn cung nên giá thường cao. |
| Tính thanh khoản | Kém hơn nhà nhỏ trong hẻm to. | Tốt hơn nhà to trong hẻm nhỏ. |
| Nhà to trong hẻm nhỏ | Nhà nhỏ trong hẻm to | |
| Lưu thông | – Lưu thông khó khăn, vận chuyển đồ đạc vào nhà không dễ dàng, khó ứng phó kịp thời nếu xảy ra sự cố (trường hợp hỏa hoạn nhưng xe cứu hỏa không vào được vì hẻm nhỏ).
Đường hẻm nhỏ nên chắc chắn có ô tô thì phải gửi ngoài bãi. – Nếu hẻm quá nhỏ thì chỉ vừa 1 xe máy qua. |
– Việc di chuyển dễ dàng, ô tô có thể ra vào thuận lợi. Thậm chí có thể đậu xe trước nhà. Việc vận chuyển đồ đạc vào nhà dễ dàng hơn.
Tuy nhiên, nếu nhà nhỏ không chỗ cho xe hơi, vẫn có thể gửi bên ngoài. – Có thể xảy ra tình trạng kẹt xe vào giờ cao điểm. |
| Khả năng kinh doanh | Lòng hẻm nhỏ hẹp nhưng thường bị lấn chiếm cho việc để xe cộ, đồ đạc. Và thông thường, nếu buôn bán nhỏ không khả thi khi không có chỗ nán lại hoặc đậu xe tạm cho người mua. (Trừ 1 số trường hợp nhà to có sân rộng rãi.). | Có thể trưng bày, buôn bán nhỏ để tăng thêm nguồn thu và không tốn chi phí thuê mặt bằng. |
| Nhà to trong hẻm nhỏ | Nhà nhỏ trong hẻm to | |
| Xây dựng, sửa chữa | – Vừa mất thời gian vừa phát sinh chi phí do không đủ chỗ chứa vật tư, hao hụt trong quá trình di chuyển.
– Nhà trong hẻm chật hẹp lại xây san sát nhau, nên dễ ảnh hưởng đến hàng xóm láng giềng – Hẻm nhỏ thường bị dính quy hoạch nên gia chủ sẽ không được cơi nới, sửa chữa kết cấu hay thay đổi hiện trạng nhà. Tuy nhiên, vẫn được sửa chữa bên trong ngôi nhà. |
Việc xây dựng, sửa chữa dễ dàng hơn, ít tốn kém chi phí thuê chỗ chứa vật tư hay nhân lực để vận chuyển. |
Bài viết trên chỉ phân tích điểm mạnh, điểm yếu của 2 loại chứ không thể cho lời khuyên chính xác đến người mua. Hãy cân nhắc đến nhu cầu của bản thân, gia đình và cân đối tài chính phù hợp để có tổ ấm của riêng mình nhé.
