Đại diện của Indochina Capital cho rằng giá đất nền Việt Nam dù có tăng nhanh những năm qua, nhưng so với các nước khác vẫn còn khá thấp. Cơ hội cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực đó còn rất lớn, nhất là đối với phân khúc thị trường căn hộ cao cấp và Bất động sản công nghiệp.
Tại Họp Báo Hội nghị góp vốn đầu tư 2019 với nội dung “Kinh tế Nước Ta 2020 – 2030: suy thoái hay hưng thịnh?” do tạp chí Nhịp Cầu đầu tư tổ chức triển khai tại TP. HCM vào ngày 5-11, ông Michael Paul Piro, GĐ quản lý Indochina Capital Corporation, cho rằng BĐS Việt Nam, gồm lĩnh vực căn hộ cao cấp và công nghiệp, vẫn lôi cuốn và còn nhiều dư địa cho nhà đầu tư.
Ở phân khúc căn hộ cao cấp, cho dù tăng trưởng ấn tượng trong thời hạn qua nhưng giá bán căn hộ chung cư cao cấp ở những Thành Phố lớn vẫn còn ít hơn đáng kể so với khu vực, do đó vẫn thu hút với các người đầu tư nước ngoài.
Chẳng hạn, giá mỗi m2 căn hộ chung cư cao cấp ở Thành Phố Hà Nội khoảng 3.200 đô la Mỹ và TP.HCM tại mức 3.800 đô la, trong khi ở Bangkok (Thái Lan) lên đến khoảng 4.500 đô la.
Nếu so với những thị trường khác thì giá căn hộ cao cấp ở TP Hà Nội và TP Hồ Chí Minh thậm chí là thấp hơn hẳn, như Đài Bắc (Đài Loan) khoảng 9.500 đô la, Tokyo (Nhật Bản) khoảng 15.800 đô la, Singapor là 25.600 đô la, HongKong lên đến con số 45.500 đô la.
Không những thế, Giám đốc quản lý Indochina Capital còn chỉ ra rằng Việt Nam liên tiếp thu hút nguồn tài chính thế giới cao, trong số đó với mức 70% vốn đầu tư này vào lĩnh vực sản xuất là thời cơ cho những nhà phát triển cơ sở hạ tầng sản xuất công nghiệp, hậu cần.
Từ đó, hấp dẫn các nhà sản xuất công nghiệp vì nguồn lao động trẻ dồi dào và chi phí còn thấp. Chẳng hạn khi so sánh với Indonesia thì chi phí ở đất nước “vạn đảo” này ít hơn Việt Nam, nhưng chi phí đất đai thì lại cao hơn nữa. Do vậy, góp vốn đầu tư ở Việt Nam vẫn thuận lợi hơn.
“Việc hai nhà sản xuất giầy dép hàng đầu nước ngoài, gồm Nike và Adidas quyết định Việt Nam làm cơ sở sản xuất với sản lượng lớn hơn gấp 2 lần ở Trung Quốc cũng phần nào đã cho thấy lợi thế của Việt Nam hiện nay“, ông Piro nói.
Ông Michael Paul Piro, Giám đốc điều hành Indochina Capital chia sẻ tại hội nghị
Kế bên 2 lĩnh vực cuốn hút nhà đầu tư nước ngoài là bất động sản căn hộ cao cấp và sản xuất công nghiệp, góp vốn đầu tư nước ngoài “chảy” vào Việt Nam phát triển cao còn nhờ doanh thu bán lẻ, Từ đó tạo động lực thúc đẩy sự phát triển của cơ sở hạ tầng logistic hiện đại, ước tính tăng trung bình 20% mỗi năm trong 5 năm mới gần đây.
Một lĩnh vực khác của Bất động sản là phân khúc thị phần nghỉ ngơi cũng phát triển nhờ việc phát triển của cơ sở hạ tầng và hàng không giá tốt, cũng như sức hút của người đầu tư quốc tế. không những thế, riêng với lĩnh vực condotel thì đại diện thay mặt Indochina Capital lưu ý các nhà đầu tư cần cẩn trọng, cẩn trọng trước những quảng bá của người bán về mức doanh số cao do phân khúc thị trường buôn bán này còn nhiều gam màu xám.
Hội Nghị góp vốn đầu tư lần này tập hợp những đàm đạo và dự báo về tình hình kinh tế vĩ mô của Nước Nhà trong tiến trình 2020 – 2030, đáng chú ý là những tác động đến thị phần góp vốn đầu tư tài chính, chứng khoán, Bất động sản. Họp Báo Hội nghị còn đề ra ngữ cảnh phát triển then chốt, giúp những nhà lãnh đạo Công Ty có những quyết sách cho việc phát triển bền vững lâu dài ở giai đoạn thiếp theo.
Tại Hội Nghị 2016, TS. Võ Trí Thành, nguyên Phó viện trưởng Viện điều tra nghiên cứu và điều hành Kinh tế Trung ương, cho biết thêm dù còn nhiều thách thức trong tiến trình mới nhưng nền kinh tế thị trường Việt Nam được dự báo trong năm tới sẽ biến thành thị phần hấp dẫn thu hút góp vốn đầu tư, đa dạng hóa các lĩnh vực thực lực như: tương hỗ tiêu dùng (phân phối bán lẻ; du lịch,…); hỗ trợ mảng sản xuất, chuỗi giá trị (dịch vụ tương hỗ công nghiệp, logistics…); lĩnh vực mới nổi (kinh tế xanh, kinh tế đa nền tảng, e-commerce, fintech,…).
