Nhà phố phường Linh Xuân Thủ Đức: Kênh đầu tư thương mại tiềm năng

Tiến độ dự án

Lượt xem: 181 17/03/2020

Trong những năm gần đây, phân khúc nhà liền thổ tốc độ tăng giá quá nhanh tại TP.HCM góp phần giúp nhiều nhà đầu tư đường dài kiếm tiền tỷ ở dòng sản phẩm nhà phố.Thị trường Bất động sản (BĐS) năm 2020 được dự đoán sẽ tập trung vào các dự án. Những quận ven với dịch vụ tiện ích, vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi, hạ tầng đồng bộ. Đó là lý do khiến các nhà đầu tư hướng đến phân khúc nhà phố phường Linh Xuân Thủ Đức. Bởi phân khúc này đáp ứng nhu cầu vừa đầu tư vừa an cư – kinh doanh.

Nhà mặt phố là gì? Các loại nhà mặt phố?

Nhà mặt phố là những căn nhà tọa lạc ngay tại vị trí đắc địa trên mặt tiền đường. Vị trí vô cùng thuận lợi về mặt kinh tế cũng như công năng sử dụng cho gia chủ.Nhà phố là dạng nhà ở rất phổ biến ở khắp các thành thị tại Việt Nam. Nhà phố có nhiều dạng như nhà phố mặt tiền, nhà phố trong hẻm, nhà phố liền kề, nhà phố thương mại…Thời gian vừa qua, quận Thủ Đức tiếp tục đạt đà tăng trưởng tốt nhất trong các thị trường bất động sản Khu Đông. Đặc biệt là nhà phố phường Linh Xuân.

nhà phố phường linh xuân

Khung cảnh nhộn nhịp đường số 8 Linh Xuân

Nhà phố là sản phẩm BĐS được thiết kế cân đối dựa trên hai tiêu chí. Đó là : vừa để ở, vừa để kinh doanh. Bên cạnh đó, vừa đảm bảo được mục tiêu sinh lời mà còn tối ưu công năng sinh hoạt. Loại hình này nhanh chóng sôi động, nóng sốt tại các dự án do quỹ đất có hạn.Ở các khu đô thị lớn, nguồn cung phân khúc này chỉ chiếm 5%. Còn ở 1 dự án, nguồn cung  này chỉ chiếm từ 1 – 3% trên tổng số các căn hộ. Ngoài ra, giá trị nhà phố còn có khả năng sinh lời từ 20 – 30% sau từ 1 đến 2 năm. Cơ hội mang lại lợi nhuận từ cho thuê cũng rất cao, từ 8% -12%/năm nếu không bạn trực tiếp kinh doanh

Những lí do nên đầu tư tiền vào mua nhà phố phường Linh Xuân

1) Vị trí đắc địa

Với nhà phố với vị trí mặt tiền cận lộ tạo nhiều người sở hữu nhiều lợi ích hiện hữu về giao thông, tiện ích,… Nhưng, cái sự phát triển mà không ai có thể chối cãi là đại lộ huyết mạch Phạm Văn Đồng chạy từ tây sang đông. Nối liền làn sân bay Tân Sơn Nhất với nút giao thông cầu vượt Linh Xuân – QL1K. Điểm giao cắt hạ tầng giao thông này đã thông thoáng hơn nhiều. Những điều đó làm bật dậy một vùng đất dọc theo đại lộ. Xuyên qua 3 quận Gò Vấp, Bình Thạnh và Thủ Đức.

Nhiều trường đại học, khu ăn uống tập chung tại quận Thủ Đức. Hàng loạt các trường trung cấp, cao đẳng, đại học tập trung tại khu vực này như ĐH Nông Lâm, ĐH Quốc Gia, ĐH Ngân Hàng, ĐH SPKT Tp.HCm,… Lượng sinh viên đổ về đây đông để học tập cũng là lý do mà người dân muốn mua nhà phố phường Linh Chiểu, quận Thủ Đức TPHCM để xây có khu cho thuê trọ phục vụ nhu cầu của các sinh viên.

2) Nhà phố phường Linh Xuân có tính thương mại cao

Do lượng khách vãng lai lớn nên nhà phố mặt tiền có tính thương mại cao. Sở hữu bất động sản này, chủ nhà có thể dùng để mở cửa hàng buôn bán trực tiếp, mở quán ăn, quán cà phê, hiệu quần áo… Hoặc làm đại lý giao dịch đều thuận tiện hơn so với căn hộ chung cư, biệt thự, nhà hẻm, nhà phố dự án.

3) Dễ cho thuê và được giá cao

Nhà phố cũng rất dễ cho thuê và khá được giá (giá cao). Chủ nhà có thể chọn lựa nhiều hình thức: cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng. Thậm chí ngăn phòng cho thuê hoặc cho thuê cả căn. Ngoài ra, có thể cho thuê theo giờ để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.

4) Tính đa năng cá biệt

Nhà phố phường Linh Xuân là loại hình bất động sản phức hợp với tính đa năng cá biệt. Chủ nhà có thể sử dụng kết hợp nhiều mục đích cùng một lúc. Sở hữu tài sản này, bạn vừa có thể dùng để ở (tầng trên) vừa tự kinh doanh. Hoặc cho khách thuê tầng dưới để khai thác chức năng cho thuê thuần túy. Gia chủ có thể chọn lựa cho thuê nhiều hình thức khác nhau.

Nhà phố phường Linh Xuân có triển vọng phát triển thương mại?

Tính đến nay trên địa bàn phường Linh Xuân có 8 mô hình nhà trọ văn hóa. Một nhà hàng tiệc cưới được công nhận đạt danh hiệu nhà trọ văn hóa và nhà hàng tiệc cưới văn minh.

Việc xây dựng điểm sáng văn hóa góp phần tạo ra mô hình sinh hoạt lành mạnh cho mọi lứa tuổi. Qua đó nâng cao đời sống văn hóa cho người dân. Hạn chế những hành vi vi phạm pháp luật và các tệ nạn xã hội trên địa bàn.

nhà phố phường linh xuân

Khu nhà phố ở phường Linh Xuân

Giá nhà phố Thủ Đức tăng liên tục trong những năm gần đây. Trong 2 năm gần đây giá nhà phố Thủ Đức tăng tầm 5 – 7 triệu đồng/m2. Mức giá cơ bản tầm 60 – 65 triệu đồng/m2.  Trong tương lai giá nhà đất Thủ Đức chắc chắn sẽ vẫn còn tăng giá. Bởi vậy đầu tư tại đây là có tiềm năng cơ hội sinh lời.

Ngoài những thông tin trên, nếu bạn đang quan tâm các dự án nhà phố phường Linh Xuân. 

Hãy đăng ký thông với chúng tôi, các chuyên viên bất động sản từ Đất Nền Khu Đông sẽ hỗ trợ bạn ngay lập tức.

Các bài viết liên quan:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Đừng bỏ lỡ thông tin !
Cùng các nhà đầu tư bất động sản, nhận những thông tin mới nhất của thị trường được gửi qua email hàng tuần.
Bất động sản liên quan
Dự án đang bán

Tính Xây Dựng

Tính toán chi phí xây dựng dựa trên các thông tin về diện tích, móng, mái, số tầng cần xây.

Phong thủy xem hướng nhà

Chọn hướng nhà phù hợp để đón vượng khí