Nhà Đất tại Sài Gòn sau giai đoạn tăng trưởng nóng 2017 – 2018 đã thiết lập một tầm giá mới. Ở thời điểm hiện tại 2019 để tìm được một căn nhà ưng ý, chuẩn “ngon” : Nhà 1 trệt 1 lầu, diện tích từ 50m2, đường oto, sổ hồng riêng, về trung tâm 45 phút đổ lại… Quan trọng giá phải dưới 3 tỷ – chắc chắn đây là một bài toán đau đầu. Hãy cùng datnenkhudong.com đi tìm lời giải.
BẠN SẼ NHẬN ĐƯỢC THÔNG TIN NHÀ BÁN DƯỚI 3 TỶ MỚI NHẤT QUA MAIL
XÁC ĐỊNH TƯ TƯỞNG ĐÚNG ĐỂ KHÔNG MẤT THỜI GIAN
“Những thứ tốt thường hiếm khi rẻ, những thứ rẻ thường không bao giờ tốt” – Đừng mong chờ mình sẽ là người may mắn tìm được căn nhà đẹp, mà giá lại thấp bất thường hơn thị trường. Dẫn đến rất nhiều trường hợp dở khóc dở cười:khách hàng bị dẫn ra tỉnh xa tít mù, môi giới đăng một đường dẫn đi một nẻo, pháp lý không rõ ràng,…
Tham khảo thêm bài viết: Các loại bẫy bất động sản thường gặp
Thử ngẫm một bài toán đơn giản để thấy: Mỗi một khu vực, một thị trường đều có ít nhất 1000 Sellers – Môi giới làm việc, nhiệm vụ chính của họ: ăn nằm khu vực đó để nắm bắt thông tin nhà, đất, dự án. Nếu sản phẩm nào giá tốt, thấp hơn thị trường, thì người mua được đầu tiên sẽ là ai? chính những người môi giới hoặc những nhà đầu tư thân thiết. Giá bán cuối cùng đến tay người mua thực luôn là giá thị trường.
Trong khuôn khổ bài viết này datnenkhudong.com sẽ lấy chuẩn một căn nhà “ngon” phải đáp ứng đủ các chuẩn sau:
♦ Nhà từ 1 trệt 1 lầu
♦ Trực thuộc Thành Phố
♦ Diện tích từ 50m2
♦ Đường oto
♦ Pháp lý rõ ràng: sổ hồng riêng
♦ Về trung tâm từ 45 phút trở lại
Sau giai đoạn sốt nóng 2017-2018 khi mặt bằng nhà đất đã thiết lập một mức giá mới, với mức tài chính tầm dưới 3 tỷ, khách hàng phải chấp nhận đi xa hơn. Với tầm giá 3 tỷ sẽ có công thức:
Lấy vị trí Quận 1 là trung tâm thì khoanh một bán kính 15 – 18km sẽ có các khu vực nổi bật:
KHU ĐÔNG:
♦ Phường Linh Xuân, Linh Chiểu Thủ Đức
♦ Phường Long Trường, Tăng Nhơn Phú A Quận 9
Khu Đông Sài Gòn với hạ tầng hoàn thiện
TẢI NGAY BẢNG GIÁ MỚI NHẤT THỦ ĐỨC VÀ CÁC QUẬN HUYỆN KHÁC
KHU TÂY:
♦ Phường Tân Thới Hiệp, Thạnh Xuân Quận 12
♦ Phường Bình Hưng Hòa Quận Bình Tân
KHU NAM:
♦ Huyện Hóc Môn
♦ Huyện Bình Chánh
Tùy theo tính chất công việc và gia đình để lựa chọn theo vị trí phù hợp theo nhu cầu của từng cá nhân khách hàng.Theo nghiên cứu chuyên sâu của datnenkhudong.com về lượng tin đăng, tầm giá và từ thực tế thì hiện tại khu Đông vẫn đang dẫn đầu về giao dịch do hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng và kết nối giao thông cực tốt.
Nổi bật nhất trong 3 quý đầu năm 2019 là thị trường nhà đất ở Linh Xuân Thủ Đức do có những thông tin quy hoạch và hạ tầng được đầu tư rầm rộ, quan trọng nhất giá vẫn còn “mềm” tầm dưới 3 tỷ
Bảng giá Linh Xuân Thủ Đức 2019
TẢI NGAY BẢNG GIÁ LINH XUÂN MỚI NHẤT 2019
Xem thêm bài viết liên quan:Review nhà đất Linh Xuân Thủ Đức
