#7 Sự Thật Về Vi Bằng Mà Người Mua Phải Biết Để Tránh Mất Sạch.

Thư viện pháp luật

Lượt xem: 141 27/01/2020

#7 SỰ THẬT VỀ VI BẰNG MÀ NGƯỜI MUA PHẢI BIẾT.

Nhiều người chưa nắm bắt được giá trị pháp lý của vi bằng nên rất dễ bị dính các bẫy bất động sản và mất sạch. Vì vậy, đất nền khu Đông tổng hợp #7 sự thật về vi bằng khi thực hiện các giao dịch mua bán bất động sản.

1. VI BẰNG CÓ GIÁ TRỊ NHƯ HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ, ĐẤT.

– Vi bằng có giá trị chứng cứ để Tòa án xem xét khi giải quyết vụ án và là căn cứ để thực hiện các giao dịch hợp pháp khác.

– Vi bằng chỉ ghi nhận việc giao tiền chứ không chứng nhận việc mua bán nhà đất hay quyền sở hữu căn nhà của người mua.

 

2. CÔNG CHỨNG VI BẰNG VÀ VĂN BẢN CÔNG CHỨNG LÀ MỘT.

– Công chứng vi bằng là văn bản do Thừa phát lại lập, ghi nhận sự kiện, hành vi được dùng làm chứng cứ trong xét xử.

– Còn văn bản công chứng là hợp đồng, giao dịch, bản dịch đã được công chứng viên chứng nhận theo quy định của Luật.

 

3. CÓ THỂ MUA BÁN NHÀ QUA “VI BẰNG CÔNG CHỨNG THỪA PHÁT LẠI”, “CÔNG CHỨNG THỪA PHÁT LẠI” . 

– Thừa phát lại không có quyền công chứng.

– Việc bán nhà theo hình thức lập vi bằng công chứng Thừa phát lại là khái niệm sai lầm.

– Việc tư vấn cho khách hàng mua nhà qua hình thức này là có hành vi lừa dối.

 

4. SỬ DỤNG VI BẰNG ĐỂ LÀM THỦ TỤC SANG TÊN SỔ ĐỎ.

– Hai bên không thể dựa vào vi bằng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ mà phải lập hợp đồng chuyển nhượng có công chứng tại tổ chức công chứng địa phương.

 

5. MUA BÁN NHÀ QUA VI BẰNG ĐẢM BẢO AN TOÀN.

– Việc mua bán qua vi bằng vô cùng rủi ro bởi có thể thực hiện nhiều lần, qua nhiều người, giấy tờ pháp lý chưa đầy đủ, dễ phát sinh tranh chấp.

 

6. MUA NHÀ ĐẤT THÔNG QUA VI BẰNG ĐỂ ĐẦU TƯ DỄ CÓ LÃI.

– Khi bán lại, suất đầu tư mua bán bằng vi bằng khó có thể đạt được giá trị cao như khi mua đất có sổ đỏ rõ ràng. Nếu bất chấp rủi ro, người mua phải chấp nhận có thể bị chôn vốn dài hạn và phát sinh thêm chi phí.

 

7. MỌI VI BẰNG THỪA PHÁT LẠI LẬP ĐỀU CÓ GIÁ TRỊ.

– Vi bằng chỉ có giá trị khi được đăng ký tại Sở Tư Pháp.

– Vi bằng không bị giới hạn về thời hạn có hiệu lực.

 

 

ĐĂNG KÝ ĐỂ NHẬN THÔNG TIN ĐẤT NỀN – NHÀ PHỐ KHU ĐÔNG

 

 

Đừng bỏ lỡ thông tin !
Cùng các nhà đầu tư bất động sản, nhận những thông tin mới nhất của thị trường được gửi qua email hàng tuần.
Bất động sản liên quan
Dự án đang bán

Tính Xây Dựng

Tính toán chi phí xây dựng dựa trên các thông tin về diện tích, móng, mái, số tầng cần xây.

Phong thủy xem hướng nhà

Chọn hướng nhà phù hợp để đón vượng khí