Thị trường bất động sản 2020 có gì “hot”. Bất động sản 2020 ít với khả năng xảy ra “bong bóng”; Những chính sách mới với hiệu lực từ năm 2020; Hà Nội và TP.HCM, giá nhà ở đâu đắt hơn… Là những thông tin nóng trong tuần qua.
Ảnh minh họa
Theo Nhận định của Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản năm 2019 vững mạnh tương đối ổn định nhắc cả về nguồn cung. Số lượng giao dịch, giá cả, dư nợ tín dụng và vốn đầu tư nước ngoài.
Trên cơ sở Nhận định, dự đoán những yếu tố sở hữu khả năng ảnh hưởng lớn tới thị trường bất động sản. Bộ Xây dựng dự báo thị trường bất động sản tới năm 2020 ít sở hữu nguy cơ xảy ra “bong bóng”. Tuy nhiên có thể tiếp tục xảy ra hiện trạng tăng giá đất nền tại các khu vực sở hữu quy hoạch trở thành những đặc khu. Các khu thị thành mới được đầu tư thuộc cấp tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Hiện trạng sốt nóng cục bộ tại những dự án nhà ở tại khu vực trung tâm tỉnh thành sở hữu tiến độ thi công nhanh. Hạ tầng đồng bộ, chủ đầu tư có uy tín và giá cả phù hợp .
Thị trường bất động sản vừa bước vào năm 2020 với các chính sách liên quan đến đất đai và xây dựng chính thức sở hữu hiệu lực. Những người trong ngành dự đoán thị trường ít phổ biến sẽ bị tác động lúc áp dụng khuông bảng giá đất mới ở những tỉnh thành. Xử phạt hành chính trong vi phạm đất đai, quy định về xây dựng trái phép, tầng lửng,…
Hàng loạt chính sách mới được ban hành
Nghị định 91/2019/NĐ-CP của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong ngành đất đai có hiệu lực từ ngày 05/01/2020. Nghị định này tăng mức phạt đối với các hành vi vi phạm trong lĩnh vực này, điển hình như:
– Phạt tới 500 triệu đồng với cá nhân và một tỉ đồng với tổ chức nếu như lấn. Chiếm đất chưa sử dụng, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp (tăng 100 lần so với mức phạt trước đây.
Hà Nội và TPHCM là hai thị trường bất động sản to nhất cả nước. Trong năm 2019, hai thị trường này với những diễn biến đáng chú ý với phổ thông điểm khác biệt.
Không chỉ đất ở, phân khúc căn hộ ở hai thị trường này cũng có sự khác biệt. Anh Hoàng, một người thân đầu tư gốc Hà Nội đang sinh sống tại TP.HCM, cho biết: “Giá chung cư tại TP.HCM tăng tương đối nhanh so với sản phẩm cùng loại ở Hà Nội”. Mặt bằng giá này một phần bị tác động bởi những dự án hạng sang được đưa ra thị trường thời kì qua. Chi phí cao kỷ lục của những dự án này đã góp phần nâng mặt bằng giá căn hộ ở TP.HCM lên một mức mới.
Căn hộ và đất nền ở TPHCM được nhận đình có tính thanh khoản tốt hơn Hà Nội
Tiêu chí này được đại diện của Bộ Xây dựng đưa ra tại buổi họp báo Nhận định tình hình thực hiện nhiệm vụ năm 2019. Triển khai nhiệm vụ kế hoạch năm 2020 của lĩnh vực Xây dựng diễn ra sáng 2/1. Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, Năm 2019, tốc độ phát triển của toàn lĩnh vực đạt 9 – 9,2%. Tỷ lệ thành phố hóa cả nước đạt khoảng 39,2%, tăng 0,8% so với năm 2018.
Hàng loạt căn hộ được xây dựng (Hình minh họa)
Tổng diện tích nhà ở tăng thêm khoảng 50 triệu m2 sàn; tổng sản lượng xi măng tiêu thụ khoảng 98 triệu tấn. Đạt kế hoạch và tăng 3 triệu tấn so với năm 2018; sản lượng gạch xây đạt 26 tỷ viên (quy tiêu chuẩn) đạt kế hoạch và tương đương so với năm 2018.
Đăng ký nhận thông tin cụ thể
