#Thủ tục xin giấy phép xây dựng, sửa chữa
Hỏi: Gia đình tôi có mua mảnh đất 58m2 (đất sử dụng riêng, hình thức sử dụng lâu dài) kèm tài sản gắn liền là ngôi nhà cấp 4 38m2. Mảnh đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất. Nay tôi có nhu cầu muốn xây dựng hết diện tích của mảnh đất này thì có được không? Và phải cần làm những thủ tục gì để được cơ quan chức năng có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng?
Đáp:
Căn cứ theo 2.8.6 mật độ xây dựng thuần (nét-tô) tối đa cho phép đối với nhà ở riêng lẻ tại bảng 2.6 quy đinh thì diện tích đất từ 50 à 75 mét vuông thì mật độ thi công tối đa là 90% thì mức tối đa là 52.2 mét vuông.
Căn cứ theo Điều 95 Luật nhà ở cấp phép xây dựng nhà ở quy định về hồ sơ :
♦ Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới riêng với nhà phố riêng lẻ gồm:
♦ Đơn đề nghị cấp GPXD;
♦ Bản sao một trong các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của luật pháp về đất đai;
♦ Bản vẽ thiết kế xây dựng;
♦ Riêng đối với khu công trình xây dựng có công trình bên cạnh phải có bản thỏa cam kết bảo đảm an toàn với công trình cạnh bên.
Nguồn: Cafeland
